【大纪元2022年12月09日讯】（大纪元记者高强编译报导）随着公寓租赁活动放缓，达拉斯地区的公寓租客终于有些喘息的机会了。根据美国公寓在线市场Apartment List的一份最新报告，十一月份达拉斯地区的公寓租金较十月份下降了约1%。
但该地区的平均公寓租金仍显着高于一年前的水平。该地区一居室公寓租金中位数为1,215美元，两居室公寓租金中位数为1,452美元。
达拉斯地区是自新冠病毒大流行开始以来，全美租金涨幅最大的地区之一。
Apartment List的分析师表示，即使有十一月份的小幅下降，达拉斯地区的租金中位数在过去12个月内仍总共上涨了8.3%。达拉斯地区在过去一年的租金增长幅度超过了全州5.5%及全美4.6%的平均水平。
全美有超过九成的都市地区在十一月份的租金都走软。
Apartment List分析师表示：“我们的全国的指数在十一月份下跌了1%，这是连续第三个月环比下跌，也是我们指数历史上最大的单月跌幅，这可追溯到2017年。在整个一年中，租金增长继续超过大流行前几年的水平，只是幅度越来越小。”
与此同时，第三季度达拉斯地区的公寓净租赁量也下降了，原因是更多的租房者选择合租或搬迁到其它住所以省钱。
尽管如此，达拉斯地区的整体公寓空置率仍然很低，只有不到5%。此外，该地区目前有60,000多套公寓正在建造中，在建公寓数量居全美首位。
达拉斯地区是过去几年公寓成本涨幅最大的美国公寓市场之一。根据Construction Coverage的一项新研究，自新冠大流行开始以来，达拉斯地区的公寓租金上涨了三分之一以上，涨幅在全美国都市地区中排名第十。
全美公寓租金涨幅最大的是凤凰城地区，该地区的公寓租金近年来上涨了60%以上。
| 全美公寓租金增长最大都市排名 | ||
| 以自新冠大流行以来的租金增幅为依据 | ||
| 排名 | 都市地区 | 租金增幅 |
| 1 | 凤凰城 | 62.3% |
| 2 | 拉斯维加斯 | 49.2% |
| 3 | 佛州坦帕-圣彼得堡 | 46.9% |
| 4 | 加州萨克拉门托 | 42.6% |
| 5 | 加州Riverside | 41.1% |
| 6 | 盐湖城 | 39.3% |
| 7 | 亚特兰大 | 37.8% |
| 8 | 奥尔兰多 | 35.8% |
| 9 | 佛州杰克逊维尔 | 33.8% |
| 10 | 达拉斯 | 33.4% |
责任编辑：林远
