【大纪元2022年03月03日讯】（大纪元记者译明加拿大温哥华编译报导） 根据周三的两份房地产报告，在2月份新上市的房屋数量创下纪录后，购房者可能会关注菲沙河谷，而大温地区的房价则飙升到更加难以负担的高度。
菲沙河谷（ Fraser Valley ）房地产委员会报告说，2月份有3,742套新上市的房屋，比1月份增加了75.3%，与去年2月份相比上升了14.6%。
报告显示，此前新上市房屋的最高纪录是2016年，有3,283套。其中，有1,824套房屋被售出，委员会表示，这比1月份高出39.2%。
董事会主席拉里•安德森（ Larry Anderson ）表示，“虽然市场远未达到平衡，但看到更多的挂牌，是令人鼓舞的。”
他还在一份声明中说：“我们希望这一趋势将持续到春季，因为会有更多的卖家加入进来，帮助软化市场，这将为过去一年半以来被搁置的许多买家提供机会。”
菲沙河谷房地产委员会的首席执行官巴尔德夫•吉尔（Baldev Gill）说，买家正在寻找在其支付能力范围内的房屋，而菲沙河谷的市场仍然提供了这样的机会。
但是，菲沙河谷独立屋的基准价格接近170万元，这对许多买家来说超出了承受范围。报告显示，独立屋的价格比1月份跃升了6.5%，比2021年2月跃升了43.6%。
该地区城市屋的基准价格为840,900元，比上个月上涨了5.6%，而公寓的价格上涨了7.1%，达到614,800元。
同时，在大温地区，独立屋的基准价格现在已经超过200万元，根据大温地产局的数据，房屋销售稳定，上市量略有上升。
大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，简称REBGV ）说，上个月有3,424套住宅销售，比去年同月减少8.1%，比1月增加了49.8%。
董事会主席泰勒•比格（Taylor Biggar）说，“与去年相比，大温地区住房市场的房屋上市量有小幅上升。”
上个月，大温地区有5,471个独立屋、城市屋和公寓的新挂牌，与1月份相比，上升了31.2%。
比格在周三的一份声明中还说， “尽管 2 月份有更多房屋挂牌出售，但该地区的房地产市场仍然严重供不应求， 因而把房价推向新高。”
大温哥华地区所有住宅物业的基准价格略高于 130 万元，而独立屋的价格为 2,044,800 元，比 1 月份上涨 4.7%，比去年 2 月份上涨 25%。
2022 年 2 月的独立屋销售量达到 1,010 套，比 2021 年 2 月的 1,231 套独立屋销售量减少了 18%。公寓的基准价格比去年同期上涨 5.4% 至 807,900 元，而城市的价格现在已超过 100 万元，达到 1,090,000 元，比去年上涨 27.2%，与 1 月份相比上涨 5.9%。
大温地产局覆盖大温哥华地区的大部分地区，还包括斯阔米什（Squamish）、阳光海岸和惠斯勒。 菲沙河谷董事会包括大温哥华地区的素里、兰里以及菲沙河谷的其他地区。◇
责任编辑：李盈
