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菲沙河谷2月新挂牌量破纪录 独立屋基准价格升至170万元

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【大纪元2022年03月03日讯】(大纪元记者译明加拿大温哥华编译报导) 根据三的两份房地产报告,在2月份新上市的房屋数量创下纪录后,购房者可能会关注菲沙河谷,而大温地区的房价则飙升到更加难以负担的高度。

菲沙河谷( Fraser Valley )房地产委员会报告说,2月份有3,742套新上市的房屋,比1月份增加了75.3%,与去年2月份相比上升了14.6%。

报告显示,此前新上市房屋的最高纪录是2016年,有3,283套。其中,有1,824套房屋被售出,委员会表示,这比1月份高出39.2%。

董事会主席拉里安德森( Larry Anderson )表示,“虽然市场远未达到平衡,但看到更多的挂牌,是令人鼓舞的。”

他还在一份声明中说:“我们希望这一趋势将持续到春季,因为会有更多的卖家加入进来,帮助软化市场,这将为过去一年半以来被搁置的许多买家提供机会。”

菲沙河谷房地产委员会的首席执行官巴尔德夫•吉尔(Baldev Gill)说,买家正在寻找在其支付能力范围内的房屋,而菲沙河谷的市场仍然提供了这样的机会。

但是,菲沙河谷独立屋基准价格接近170万元,这对许多买家来说超出了承受范围。报告显示,独立屋的价格比1月份跃升了6.5%,比2021年2月跃升了43.6%。

该地区城市屋的基准价格为840,900元,比上个月上涨了5.6%,而公寓的价格上涨了7.1%,达到614,800元。

同时,在大温地区,独立屋的基准价格现在已经超过200万元,根据大温地产局的数据,房屋销售稳定,上市量略有上升。

大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,简称REBGV )说,上个月有3,424套住宅销售,比去年同月减少8.1%,比1月增加了49.8%。

董事会主席泰勒比格(Taylor Biggar)说,“与去年相比,大温地区住房市场的房屋上市量有小幅上升。”

上个月,大温地区有5,471个独立屋、城市屋和公寓的新挂牌,与1月份相比,上升了31.2%。

比格在三的一份声明中还说, “尽管 2 月份有更多房屋挂牌出售,但该地区的房地产市场仍然严重供不应求, 因而把房价推向新高。”

大温哥华地区所有住宅物业的基准价格略高于 130 万元,而独立屋的价格为 2,044,800 元,比 1 月份上涨 4.7%,比去年 2 月份上涨 25%。

2022 年 2 月的独立屋销售量达到 1,010 套,比 2021 年 2 月的 1,231 套独立屋销售量减少了 18%。公寓的基准价格比去年同期上涨 5.4% 至 807,900 元,而城市的价格现在已超过 100 万元,达到 1,090,000 元,比去年上涨 27.2%,与 1 月份相比上涨 5.9%。

大温地产局覆盖大温哥华地区的大部分地区,还包括斯阔米什(Squamish)、阳光海岸和惠斯勒。 菲沙河谷董事会包括大温哥华地区的素里以及菲沙河谷的其他地区。

责任编辑:李盈

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