新来人口太多 致德州部分地区房价负担不起

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【大纪元2022年04月23日讯】(大纪元记者李言综合报导)美国德州近年来成了香饽饽,尤其是人口迅猛增长的中部。但新移民的涌入也推动住房成本飙升,其速度远远超过该州其它地区。

苹果公司决定在奥斯汀北部边缘建造一个大型园区,给当地带来数千个高薪工作岗位,这既带来了新住户,也帮助推高了住房价格。

根据MoneyGeek的一项新研究,特拉维斯县(Travis County)和威廉姆森县(Williamson County)现在被列为美国最难负担住房的地区之一,分别名列第三和第四位。该研究考察了过去三年住房成本与收入中位数的变化。

根据人口普查局2021年发布的数据,该州州府和特拉维斯县治所在地奥斯汀,是美国人口增长速度第四快的都市区。在过去十年里,其人口已经爆炸式增长21%,达到近100万人。

同时,特拉维斯县的房价自2019年以来已升值50.1%,目前的中位房价为456,690美元。

随着奥斯汀房价飙升,人人纷纷转向郊区寻找能负担得起的房源,许多人都去了威廉姆森县(Williamson County),该县就在特拉维斯县的北部。

结果,在过去三年里,威廉姆森县的房屋价格升值了58%,达到378,412美元。

房屋建筑商也一直在努力跟上奥斯汀新增住户的需求。

“奥斯汀前所未有的经济增长没有停止的迹象,几乎每天都有新项目宣布。”大奥斯汀地区房屋建筑商协会主席斯科特·特纳(Scott Turner)今年早些时候告诉奥斯汀福克斯7。

“虽然这对奥斯汀长期来说是件好事,但我们为人们供房能力却跟不上,人们不得不开车到更远的城市范围之外去寻找他们能负担得起的房子。”

由于低税收和开放的COVID-19(中共病毒、新冠病毒)防疫政策,德州成为众多大公司的向往之地。

特斯拉(Tesla)首席执行官伊隆‧马斯克(Elon Musk)2021年12月8日证实,他已离开加利福尼亚州,到德克萨斯州落户。

特斯拉在奥斯汀新的超级工厂占地810公顷,远大于其在柏林工厂300公顷的土地面积,更是上海工厂的四倍以上。

特斯拉预计将至少投资100亿美元,并为奥斯汀当地创造2万个以上的就业岗位。

责任编辑:林妍#

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