【大纪元2022年06月23日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）最新调查显示，许多安省人拥有住房的梦想可能永远不会成为现实。
加拿大最大的独立房地产经纪公司Right at Home Realty周三（6月22日）发布最新研究称，超过57%的安省居民认为，他们永远无法在目前居住的城市或小镇买得起房子。
对于大多伦多地区的居民来说，他们的处境更糟糕。研究发现，在大多地区，61%的受访者认为被房价挡在门外，在多伦多市这攀升至74%。加拿大房地产协会的数据显示，截至2022年4月，多市的平均房价高达135万元。
“这有点令人沮丧。当然，最近的加息挑战和市场上的所有其它压力已经关闭了需求，供应保持不变。这是一场最糟糕的完美风暴。”Right at Home Realty总裁约翰·卢辛克（John Lusink）对CTV说。
该项于5月10日至5月12日之间对813名随机选择的安省成年人进行的调查还发现，61%的受访者表示，房贷利率上调不会影响他们购买房屋的决定，低于一年前的70%。
6月1日加拿大央行又加息0.5% ，把基准利率上调至1.5%。
尽管央行为抑制通胀加息，但卢辛克相信，安省特别是多伦多房市不会崩溃，即使市场活动继续下降。
“我认为，考虑到多市全球标准的（生活）质量和性质，我们已接近可能（的崩溃）。但我没有看到崩溃，由于移民不断涌入，我认为这为可能的平衡创造了条件。我没有预见到大多地区的崩溃。”
前不久，加拿大金融服务合作公司Desjardins发布报告称，由于加息和大流行淡去，加拿大房市整体上已走到“转折点”，安省住房市场的表现将最为明显，预计房价可能下跌多达18%。
“我们预计安省房市的调整，将由主要城市地区以外的较小中心的交易活动和房价下降带动。”
预计受影响最严重的地区包括，Bancroft、Chatham Kent和Windsor-Essex，多伦多的房价将基本保持不变。
虽然这对那些计划迁居城外的人来说可能是个好消息，但Right at Home Realty调查发现，目前安省的大多数房主并不打算在短期内出售房产。
事实上，80%的业主表示，他们将在未来两到三年内保持现状，在2021年这一比例为77%。
“人们很少听到的一件事是利率上升的双重影响：购房能力下降。考虑到利率（一路升），然后，如果人们想卖房（换房），但仍需要一笔贷款，突然间面临着每月还款额大幅增加，人们可能会审视一番说，‘你知道吗，我们可能会原地不动，凑合着。’”
卢辛克说，除非政府缓解当前的房贷压力测试，该测试决定了人们是否能够在利息上升时付得起房贷还款，否则我们可能会看到当前的5.25%门槛利率攀升至7%或更高，进一步推走潜在买家。
责任编辑：岳怡
