新泽西州租房价格涨多少?

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【大纪元2022年07月16日讯】(大纪元记者韩娜编译报导)在新泽西州买房很贵,房屋价格一直在上涨。但最近的一项研究表明,那些租房人的生活成本也在上涨,即使是租一居室的公寓也比过去要花更多的钱。

贷款经纪公司 LendingTree 使用 QuoteWizard 得到的一项分析显示,自 2022 年 1 月以来,新泽西州的平均租金上涨了 8%。研究人员称,自 2020 年以来,平均租金总计已上涨了23%, 即月租平均增加约 288 美元。

该研究引用了来自 Apartment List 的数据,称新泽西州的一居室公寓平均租金约为 1,516 美元。但分析师表示,新泽西并不是唯一租金上涨的地方,“美国人口最多的城市在过去两年租金价格猛增。我们发现,美国人口最多的 50 个城市的平均租金价格自 2022 年初以来上涨了 5% ,自 2020 年以来上涨了 21%”, 圣地亚哥的租金增长最快,自今年 1 月份以来,该地区的租金上涨了 9%。

以下是美国其他一些大城市一居室房屋的平均租金及2022 年 1 月以来的租金增长率:

波士顿市:平均租金为 2,025 美元,自今年 1 月以来上涨 8%(下同);芝加哥市: 1,312 美元,涨8%;新墨西哥州阿尔伯克基市: 1,047 美元,涨 7%;北卡罗来纳州夏洛特市(Charlotte) : 1,338 美元;涨7%;科罗拉多州科罗拉多斯普林斯市(Colorado Springs): 1,217 美元;涨 7%;俄亥俄州哥伦布市(Columbus): 1,045 美元,涨7%。

新泽西州最近通过的州预算可能让租房者有所缓解。

作为年度支出计划的一部分,新泽西州改革了房地产税退税的政策。 20 亿美元的新税收减免计划取代了以往的宅基地退税(Homestead Rebate),既为房主调整了退税福利,也使租房者有资格拿到补贴。

根据新政策,收入不超过 15 万美元的租户每人可获得 450 美元。

与此同时,新泽西州社区事务部(DCA) 提醒居民,从 7 月 11 日(周一)到 7 月 22 日(周五),它将在网上接受州租金援助计划(SRAP)排队预申请。

根据 DCA 网站:“SRAP 是一项州资助计划,为新泽西州的低收入居民提供住房补贴,以获得体面、安全和卫生的住房。申请者必须满足所有适用的 SRAP 收入和资格要求。共有 4,000 户家庭将通过抽签系统被选择加入等候名单。您必须年满 18 岁才能申请,或者是独立的未成年人。每个家庭只能有一个 SRAP 预申请。请注意,只有新泽西州居民有资格申请 SRAP 援助。新泽西州居民的定义是主要居住在新泽西州并且在申请 SRAP 援助之前至少在新泽西州居住六个月的人。”

有关新泽西州 SRAP 的更多信息,请上网查询 https://nj.gov/dca/divisions/dhcr/offices/srap.html。 ◇

责任编辑:耶晨

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