【大纪元2022年07月06日】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大道明银行（TD）预测，随着利率上升继续挤压消费能力，而且通胀上升没有放缓的迹象，加拿大房价和销售量将在2023年大幅下降。
由于货币政策的收紧速度快于预期，道银已正式下调了对加拿大房地产市场的预测。
道银预计，在加拿大央行结束一连串加息之前，隔夜贷款利率（OLR）将再上行1.75%，在今年最后一个季度将终止在3.25%。
这将继续向房地产活动施加重压，道银现在预测，在购买活动开始稳定之前，与2022年1季度相比，2023年1季度加拿大房屋销售将“从峰值跌到谷底”下降33%。总的来说，今年的销量将年降23%，明年下降12%。
这将导致平均房价同期下降19%。但TD称，房价“此后可能会温和增长，同时需求会有所回升。”
加拿大房地产协会数据显示，自加拿大央行首次加息以来，全国房屋销售迅速降温，5月销量同比下降21.7%，环比下降8.6%。房价较4月下跌4.6%至平均71万1,116元；从2月的峰值下跌了10多万元。
道银预计，安省、卑诗省将感受到最大的房价跌幅，因为在“疫期可负担性显着恶化”之后，两省的房屋价值回归基本面；魁北克省的房价将在2020年初攀升的基础上，继续上涨，不过幅度不大。
草原省份将出现相当大的调整。在亚伯塔省，“预计销售量将从创记录的高位大幅回落。但是，整个2023年，亚省应该比卑诗省、安省任何一省都更接近疫情前的水平，支撑着更紧张的市场和更强劲的价格增长”。
与加拿大其他大城市中心相比，过去几年，亚省经历了住房需求的急剧上升，该省相对较低的平均房价备受投资者和自住买家的欢迎； 卡尔加里和埃德蒙顿的基准房价在40万元至60万元之间，而大多伦多和大温哥华的房价在120万元以上。
由于加拿大其他省份的整体负担能力更好，房市发展预计都更平坦。 大西洋省份强劲的人口增长和紧张的卖方市场将支撑得住当地房价，不断攀升的利率可能会影响未来走势。◇
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