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随着抵押贷款利率达到新高

你如何能在不拥有住房的情况下创造财富?

积累财富并非一定要依靠拥有住房这一种办法来实现。(Shutterstock)
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【大纪元2022年08月12日讯】(记者李明德编译报导)五年期常规抵押贷款已从年初的4.79%的利息上升到6.04%。30年固定利率抵押贷款上升到6%以上,这是自2008年以来的最高利率,导致43%的成年人暂停购房计划。

依靠拥有住房来积累财富似乎是不可能的。

据《卡尔加里太阳报》报导,虽然拥有房屋历来被认为是积累财富的核心要素,但仍有其它方法可以实现这一目标。

租房的力量

人们经常吹捧拥有房屋的好处,但忽略了租房的优点。

根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据,2021年10月两居室公寓的平均租金为1,771元,比前一年增加约6.5%。

同期,在全国范围内,新抵押贷款的平均预定月付款为1,563元。在2022年第一季度,这一数额上升到1,635元。虽然平均抵押贷款比平均租金更便宜,但重要的是要知道购房有其它成本。

要买房,你需要支付至少百分之三的首付。还有一些费用,如保险、房产税和水电费等,这些费用都会加入到每月的开支中。

如果你计算一下你支付的租金和拥有房屋所需支付的费用之间的差额,你可能会感到惊讶。你可以通过聪明的投资将你节省下来的钱用于积累财富。

为退休而努力

一般的经验法则是在你退休时有100万元的储蓄。如果你定期最大化你的退休供款,你就可以朝着这个目标前进。

当你向注册退休储蓄计划(RRSP)供款时,你可以获得延税增长的好处,这意味着你投资的钱在你提取之前不需要纳税。通过精明的投资,你可以用你多年来积累的一些利息来偿还税款,因此,你的钱得到了更多的价值。

如果你在一家匹配你的 RRSP 的公司工作,一定要利用这个优势。每年尽可能多地供款,你会看到你的退休储蓄复利。

记住,你在生命早期投入越多,就有越多的时间来积累利息。

玩长线游戏

股票市场是建立你的投资储蓄的另一个基础。用沃伦·巴菲特(Warren Buffett)的话说,“如果你不愿意拥有一只股票10年,就不要考虑拥有它10分钟。”

投资理财有点像坐过山车。市场上总是有高峰和低谷,但如果你坚持到最后,你基本可以保证安全下车。

现在,市场有点动荡,人们对经济衰退恐惧。正因为如此,现在是一个投资的好时机。

如今股票交易处于低位,这意味着你的资金将有更大的增长空间,你的投资将走得更远。从历史上看,股票会升值,但你可能需要等待更长时间才能看到这些回报。

玩长期游戏可以让你经受住风暴的考验,因为你知道事情会有平衡的方式。

多元化投资

老话说,不要把所有的鸡蛋放在一个篮子里,这在积累财富方面尤其适用。

当你投资你辛苦赚来的钱时,不要只把你的现金放到你的RRSP或股市里。股票、债券和现金一直是投资的传统基础,你可以用很多方式进行投资。

你可以考虑把部分现金存入高息储蓄账户。你也可以投资政府储蓄债券,以及一些你喜欢的品牌的股票。你的投资组合越多样化,随着时间的推移,其价值增长的机会就越大。

考虑另类投资

另类投资,如投资商品或收藏品,是年轻时积累财富的另一种方式。

不,你不应该把所有的钱都花在动作模型上,或者把钱投入到加密货币中。但是,如果你做研究,或者对某个行业有专门的知识,你可能会发现一些值得投资的东西。

另类投资往往比传统投资风险更大,因为这些市场不受监管,并且随时可能会触底。但同时,它可以产生比传统方法更大的回报。

如果这是你感兴趣的领域,你可以考虑将部分投资作为起点。零碎投资是指你拿出一小笔钱来购买资产的一部分,如房地产或艺术品。你的投资在一段时间内被锁定,但当资产被出售时,你可以按比例获得部分利润和红利。

考虑拥有住房的其它途径

如果拥有房屋对你来说很重要,但你目前的财务状况无法实现这一目标,你可能仍有办法实现你的梦想。

你可能考虑共同拥有房产,即你和朋友或家人一起投资房产,共同承担抵押贷款和其它费用。

如果你在家工作,你也许可以购买一套住宅,并从你的税收中扣除部分空间和费用。这项福利可以帮助抵消与房屋所有权有关的费用。如果你在家工作并住在城市,你可以考虑搬迁到远郊或农村,在那里会更省钱。

在建立财富方面,最好的做法是尽早开始并多样化。财务顾问可以帮助你探索可用选项。请记住:你越早开始为未来储蓄,你的生活就会越好。◇

责任编辑:齐守善

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