【大纪元2023年01月12日讯】（大纪元记者常怀仁台湾台北报导）立法院12日三读通过《租赁住宅市场发展及管理条例》部分条文修正草案，内政部代理部长花敬群表示，这次修法主要是明定住宅租赁契约全面适用消保法规定；同时增订包租业的转租案件，应纳入申报实价登录，扩大租屋资讯揭露透明。
内政部说明，租约若有违反政府公告的定型化契约规范时，房客可迳向地方政府消保官提出申诉要求改善，房东不予改善时并有相关罚则，另遇有租约争议时，也可向消保官申请调解。但遇有少数房东为首次出租住宅情形时，其所订租赁契约，因非属消费关系则无法依消保法相关规定处理。
为协助民众处理租约纠纷，周延租屋保障，内政部表示，这次修正住宅租赁契约全面适用消保法的定型化契约规范、违规罚则及争议处理等规定。此外，为促进租屋市场资讯公开透明，增订包租业的转租案件应申报实价登录，其租金等资讯并将对外提供查询。
此外，三读条文规定，包租业之租赁住宅转租案件，应在签订转租契约之日起在30日内，向地方政府主管机关申报登录相关资讯。申报登录资讯，除个资外，得提供查询。另外，主管机关向包租业或次承租人要求查询、取阅有关文件或提出说明时。受查核者不得规避、妨碍或拒绝。
至于罚则，三读条文规定，若包租业未申报登录资讯，或申报登录租金或面积资讯不实，由地方主管机关处新台币1万元至5万元罚锾。若为登录租金及面积以外资讯不实，届期未改正，处新台币6千元至3万元罚锾。若是规避、妨碍或拒绝查核，处3万元至15万元罚锾，并令其限期改正，届期未改正，按次处罚。
责任编辑：吕美琪
