【大纪元2023年01月20日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)加拿大物价及利率双双持续飙升,加拿大今年房价也有可能继续下跌,但豪宅类房产似乎不受影响。
加拿大Engel&Völkers地产交易公司最新报告显示,当下加国豪宅地产市场行情依然坚挺。报告称,利率升高虽触发市场调整,但豪宅价格仍坚如磐石。
以哈利法克斯为例,去年豪宅市场实际还有增长,2021年当地百万元(加元,下同)以上豪宅所有类型住宅交易量占比2.6%,去年这一比例增至4.6%。100万元至399万元价位豪华公寓销量也有增长,从2021年的13套增至去年的20套。
再以蒙特利尔为例,去年下半年房屋交易量暴跌55%,但魁省100万元至300万元价位各类豪宅价格坚挺。再比如渥太华,当地100万元以上豪宅交易量同比也在增长。
多伦多100万元至300万元价位的高端共管类住宅销量自2020年以来飙升71%(其中2021年曾跌18%)。
报告称,在经历了近几年的显着增长后,多伦多房屋市场开始趋于平稳。市场因加息而正常化,但也减弱了供应不足的影响。作为北美发展最快的城市之一,多伦多对房地产的需求会持续。到2022年底,100万元至399万元的住宅平均售价为153万3,421元,比2月的年度高峰下降3%,400万元以上的住宅平均售价为499万9,637元,比5月的峰值下降15%。
再如温哥华,当地100万元至399万元价位的高端共管类住宅需求也上升,去年销量同比暴增95%,其中上半年销量占62%。
Engel & Völkers公司总裁兼CEO希特(Anthony Hitt)表示,利率升并未撼动豪宅市场,是因为豪宅买家首付金额多数都比例巨大,能买得起百万以上豪宅的人,买房根本不愁。◇
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