【大纪元2023年10月02日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)最新数据显示,9月份,在阿德莱德、布里斯班和珀斯的引领下,澳洲房价继续上涨,并或将在11月底前创下历史新高。
房地产数据分析公司CoreLogic在周一(2日)发布的全国房价指数(HVI)报告中表示,由于供需失衡继续推高房价,9月份澳洲房价录得了0.8%的涨幅,这是连续第八个月的增长;季度增长达2.2%。
数据显示,在今年第三季度中,州府城市中房价涨幅最高的是阿德莱德,达到了4.3%,其次是布里斯班,为3.9%,珀斯为3.6%。在这三个城市中,市场房源供应量均比五年的平均水平低了40%左右。
在所有州府城市中,录得房价下跌的只有霍巴特,季度跌幅为0.2%,而该城市的房源供应自去年6月以来就一直保持着平均水平之上,比五年平均水平高出近40%。
CoreLogic表示,自今年1月触底以来,澳洲的房价已回升了6.6%, 目前比去年4月份创下的历史高位只低1.3%。如果按照目前的增长率发展,澳洲房价很可能会在11月底之前创下历史新高。
“我们已经看到珀斯和阿德莱德的房价创下了历史新高。布里斯班的房价目前仅比之前的峰值低 0.6%,有望在10月份再创新高,”CoreLogic的研究部主管劳利斯(Tim Lawless)说。
但他表示,霍巴特和堪培拉距离复苏还有很长的路要走,这两个城市目前的房价仍比去年周期性高点分别低了12.4%和7%。
目前,澳洲房价最贵的州府城市仍是悉尼,住房中位数价格为1110,660澳元;其次是堪培拉(836,327澳元)、墨尔本(776,716澳元)、布里斯本(761,739澳元)、阿德莱德( 691,591 澳元)、珀斯(618,363澳元)、霍巴特(658,994澳元),达尔文的房价最便宜,中位数为493,362澳元。
CoreLogic的研究发现,中低价位的房产市场在很大程度上推动了全国房价的上涨。而在引领了市场复苏周期之后,有迹象表明高档住宅市场正在失去动力。
除了珀斯、阿德莱德等房价较低的州府城市录得了更快的增长速度外,在悉尼和墨尔本这样的房价较高的城市,也是中等价位房产市场录得了最高的增长率。
在今年第三季度中, 区域市场继续落后州府城市市场,房价涨幅只有1.1%,不及州府城市涨幅的一半。
全国房价的持续上涨也给澳洲储备银行(RBA)新上任的行长布洛克(Michele Bullock)带来了升息的压力。银行董事会将在本周二(10月3日)召开会议,对本月是否加息做出决定。
责任编辑:李子吟
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