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加快兴建小型多户住宅 省府将推标准化设计

省房屋厅将与设计公司合作,开发10种不同的多户住宅设计。(卑诗省府提供图片)
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【大纪元2023年11月24日讯】(大纪元记者杨清清加拿大温哥华报导)卑诗省府近日计划小型多户房屋创设全新标准化设计,使屋主及建筑者能更快及以更低成本兴建新房屋,如城市屋三连屋后巷屋

省房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说:“为解决我们的房屋危机,我们必须采用创新的解决方法,以加快房屋兴建速度。标准化建筑设计有助简化审批程序。我们将会在未来数年致力增加更多设计,以确保我们社区能保持活力,并有多种房屋选择。”

透过全新《标准化房屋设计计划》(Standardized Housing Design Project),省府正为单块土地上建筑的小型多户房屋创设新的标准化、可订制的住宅设计。城镇政府可采用这些设计,并以低于市场的成本给予建筑商及屋主,以加快审批和发展程序。省府正寻求聘请顾问团队,为发展这些设计提供专业建议。

标准化设计可显着简化审批程序,使城镇政府更易地快速审批建筑申请,并为建筑商及屋主节省昂贵设计服务的成本。这些设计还可协助未必有资源开发标准化设计的较小型城镇政府,以助他们更有效率及更快地审批房屋发展。

此举是在最近推出的一项立法后进行,该立法一经通过,将允许目前划分为单户或孖屋用途的房屋兴建三至四个单位,以及在靠近交通频繁车站的土地上,允许兴建多达六个房屋单位。在咨询过程中,地区政府建议需要一系列设计方案,以支援小型发展商、建筑商及屋主去兴建这些新房屋。

该计划第一阶段已于2023年11月15日发布了挑选顾问的征求建议书 (Request for Proposals, RFP),并将于2023年12月13日结束。顾问的工作范围将包括与行业专家和地区政府合作,以发展可用于发展标准化房屋设计的设计规范。顾问亦将支援省府去审查草稿及已完成的设计。

省府将与顾问合作九个月,目标是在2024年春季之前采购设计服务。标准化设计和规划预计将于2024年夏季前提供给予城镇政府。

该计划将开发多达10种不同的设计。这些设计将符合《卑诗省建筑规范》(BC Building Code),并预计尽可能接近符合获得建筑许可证的要求,同时明白地区设计师或建筑师可能要就具体场地情况而需作出细微修改。这些设计将针对不同土地面积和配置而创设,使其可广泛适用于整个卑诗省,并预计能帮助建筑商及屋主以更快和更可负担的方式,增加现有物业的密度。◇

责任编辑:李盈

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