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大温2月房屋销售回暖 价格下跌9.3%

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【大纪元2023年03月03日讯】(大纪元记者杨清清加拿大温哥华报导)根据大温地产局(REBGV)最新公的数据,由于不少潜在卖家仍保持观望,2月份整个大温地区房地产市场的房屋销售活动继续远低于历史平均水平。

大温地产局(REBGV)经济和数据分析总监安德鲁·利斯(Andrew Lis)说:“由于新牌量仍保持在近期历史最低水平,销售量很难达到典型水平。对於潜在买家来说,低于平均水平的销售量使库存不断积累,这使得市场条件不会太趋向于卖方市场。”

房市现回暖迹象 

根据大温地产局(REBGV)最新公布的报告,2023年2月该地区的住宅销售总量为1,808套,低于10年平均销售量33%。比2022年2月的3,424套减少47.2%,比2023年1月的1,022套住宅销售增加76.9%。

2023年2月,大温地区有3,467套独立屋、城市屋和公寓在MLS房源系统(MLS)挂牌上市。与去年同期上市的5,471套房屋相比,下降了36.6%,与1月挂牌上市的3,297套房屋相比,增加了5.2%。

MLS房源系统(MLS)显示,目前大温共有7,868套活跃房源,与2022年2月(6,742套)相比增加了16.7%,与2023年1月(7,478套)相比下降了5.2%。

“虽然我们继续预计房价趋势将在几个月内呈现同比下降,但目前的数据和市场活动表明房价正在坚挺起来。如果销售活动增加,抵押贷款利率保持稳定,我们可能会在今年春天看到适度的价格上涨。”利斯说。

就所有住宅类型而言,2023年2月的销售与活跃房源的比率为23%。按房产类型划分,独立屋的比率为16.8%,城市屋为30.1%,公寓为25.8%。

分析家们说,当比率持续低于12%时,房价会出现下行压力,而当比率在几个月内超过20%时,房价往往会出现上涨趋势。

2月住宅综合基准价112万元 

目前大温地区所有住宅的MLSR房价指数综合基准价为112.34万元。比去年同期下滑了9.3%,环比增加了1.1%。

2023年2月,独立屋的销售量为514套,比去年同期1,010套独立屋销量骤减49.1%。独立屋基准价格为1,813,100元。比2022年2月下跌了12%,与2023年1月相比上涨0.7%。

2023年2月,公寓的销售量达到928套,比去年同期的1,854套相比,下降了49.9%。公寓的基准价格为732,200元。比2022年2月下跌了3%,与2023年1月相比上涨1.6%。

2023年2月,城市屋的销售量达到366套,比去年同期的560套相比,下降了34.6%。城市屋的基准价格为103.85万元。比2022年2月下降6.3%,与2023年1月相比上涨1.8%。◇

 

责任编辑:李盈

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