【大纪元2023年05月23日讯】(大纪元记者Marnie Cathcart报导/季薇编译)加拿大房屋建筑商协会(CHBA)呼吁联邦政府,减少与新房建设有关的税费和杂费,鼓励住房开发,解决加国住房短缺问题。
据Blacklock’s Reporter报导,CHBA在5月18日提交至国会财政委员会的一份报告中呼吁,减少与新房建设有关的税费和杂费。
“政府需要停止增加住宅(开发)成本,发挥政府的作用。”CHBA首席执行官李(Kevin Lee)说,受去年加息影响,建筑业正在放缓。
“随着利率上涨,(住宅)销售量微弱。 现在的住房市场指数显示,我们可能会看到房屋开工率下跌多达30%,这与我们正在收集的其它数据相符,例如23%的成员取消了开发项目,约59%的成员预计今年将建造更少的住宅。与需求背道而驰。”李说。
物业税咨询公司Ryan ULC卑诗省分析师沙利文(Paul Sullivan)最近发布的数据显示,政府税收和杂费导致了房价昂贵。
沙利文估计,温哥华价值110万元的共管公寓,现在含32万7,565元的强制性收费、费用、许可证费,以及联邦、省和市监管机构的税费。
“尽管出租空置率长期在1%左右或更低(健康的空置率至少3%),但建筑商和租户看不到旨在阻止出租投资的新税费、费用或政策发挥了作用。”沙利文说。
加拿大房贷与住房公司(CMHC)在“加拿大住房供应短缺:估计到2030年解决加拿大住房负担能力危机所需”报告中写道:“按照目前的趋势,加拿大的住房库存量将从2019年的约1,600万套增加到2030年的1,860万套以上。 ”
但该报告指出,预计加国住房库存量需达到2,200万套,才能“实现可负担性”。
CMHC政策副总裁勒布朗(Nadine Leblanc)表示,加拿大95%的住房靠私营部门建造。
依据CMHC报告,按照目前的建设速度,到2030年,加国将短缺约350万套新房(相当于每年44万套以上)。目前加国平均每年建造约20万套新房,只能满足近半需求。
责任编辑:岳怡