【大纪元2023年05月23日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）新州工党政府的印花税改革法案周二（5月23日）已呈交议会。但能否获得通过，需第三方议员支持。工党称，其改革会使超过80%的首次购房者获益，他们或者无需支付印花税或者少付印花税。
新州议会复会后，为首次购房者减少印花税是政府的首要议程。面对日益恶化的住房危机，新州工党政府于周二推出了自己的印花税法案。该法案将会调升首次购房者印花税征收门槛并试图推翻前政府的土地税改革。
但新州州长柯民思（Chris Minns）对工党以外的人会如何投票感到担心，他承认，他对通过新的印花税改革的支持缺乏信心。政府需要下议院两名中立议员和上议院6名中立议员的支持，才能让其改革法案获得通过。
据澳新社消息，柯民思周一在谈到对他的改革的支持时表示：“我不会说我有信心，但我们与上议院和下议院的议员进行了很好的交谈。”
根据工党的改革，首次购房者的印花税起征点将从65万澳元提高至80万澳元，印花税优惠起点将从80万澳元提高至100万澳元。这会大幅增加首次购房者的印花税豁免和优惠。而且，新印花税制度不再延续上届政府通过的土地税改革。
政府表示，按照改革，84%的首次购房者将无需缴纳印花税，或少缴印花税。根据新州政府的说法，首次购房者购买80万澳元的房产，最多可节省31,090澳元。
“我理解尝试购买第一套房子的压力。我希望更多的单身人士、夫妻和家庭能实现这个梦。”柯民思说，“这是一个更公平、更简单的系统，以确保更多的首次购房者有机会拥有他们的第一套房产。”
新州财政厅长穆克希（Daniel Mookhey）表示，根据现有的优惠政策，自1月以来，约有4800人选择了缴纳年度土地税，逾6000名首次购房者获得了印花税减免。
他表示，工党的方案“更针对那些随着利率上升，最有可能被完全挤出市场的首次购房者”。
但自由党影子财务厅长图德霍普（Damien Tudehope）批评工党的提案，说这将剥夺首次购房者的选择，使他们在储蓄印花税方面“落后两年”。
“把重新引入印花税作为我们在该州进行适当财产税改革的唯一途径，这是在走回头路。”
专业会计机构澳洲注册执业会计师协会（CPA Australia）表示，很高兴看到印花税起征点提高，但强调该组织“希望政府放弃印花税等效率低下的税收”。
去年11月，前联盟党州政府通过立法，允许购买价值不超过150万澳元房产的首次购房者选择缴纳年度土地税，而不是一次性印花税。工党反对该政策，说这是“永远对你的房子征税”，并发誓要予以废除。
绿党和悉尼独立议员格林威治（Alex Greenwich） 将会支持工党的立法，取消首次购房者的可选土地税，因为新州财政厅的数据显示，大多数接受该计划的人购买的房产超过了100万澳元。
工党的法案将终结前州长佩罗泰特（Dominic Perrottet）的旗舰房产税立法，该立法被称之为印花税全面改革的第一步。
虽然联盟党敦促支持佩罗泰特土地税的中立议员阻止工党废除这项改革，但工党赢得了关键的独立议员格林威治和绿党的支持，这会使其法案能够在下议院获得通过。
绿党财政厅发言人博伊德（Abigail Boyd）说，前政府的改革对解决住房负担能力没有任何帮助。“6个月前这是一个糟糕的政策，现在仍然是糟糕的政策。”
周一发布的财政厅的一项模型显示，在土地税生效期间，购买价值在100万至150万澳元之间房产的首次购房者只有13%，但他们却享有选择参与该计划人52%的优惠。柯民思说，这是“对购买100万澳元以上房屋的首次购房者的大量补贴”。
“如果有人有能力购买超过120万澳元或130万澳元的第一套房产，我没问题，但问题应该是……如果有补贴，那么补贴就应该给那些通常无法进入房地产市场的人，”他说。
如果政府的议案获得通过，从7月1日起，当新的印花税规则生效时，前政府的房产税方案将停止使用。
责任编辑：岳明
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