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杨金龙
【大纪元2024年10月17日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)中央银行最新一波房贷管制,被视为史上最重一波打炒房,央行总裁杨金龙17日于立院表示,台湾房市影响金融稳定的情况比想像严重,大家拚命买房子,正在催化房市泡沫,希望通过相关措施反转房市预期心理,让房市可以软着陆。
国民党立法委员林德福关切,央行为维持金融稳定及健全银行业务,希望资金不要过度流向不动产市场变成影响房市的最大黑手,消费者把房贷受挫的矛头指向央行,另媒体形容此波房仲业交易量受冲击的情况为“金龙海啸”,询问杨金龙此次措施带来的影响,与推出的考量。
杨金龙说,前一年国内房市太热,需要让它冷却下来,特别是房价在高涨的过程,并不容易反转房价上涨的预期心理,但站在金融稳定的观点,希望藉由政府部会一系列打炒房措施的发酵,让预期心理可以被反转,房市可以软着陆。
“发现情况比想像严重”
至于为何没有提早出手?他说,6月时,对房地产的资讯掌握不够充分,管制力道比较轻,因为6月资讯会延迟一两个月才拿到,发现情况比原先想像更严重,因此9月再次出手,“如果等到之后出手,可能情况会更不好。”
杨金龙说,大家拚命买房子,确实会催化房市泡沫,而且如果持续下去,对国内金融稳定与房地产业都有不利影响,因此央行事先出手抑制房价上涨的预期心理。
第8波打炒房?尚难评估
他说,过去日本跟美国的房地产问题非常清楚,都是开始时,社会充斥对房地产的预期心理,政府没有谨慎处理导致泡沫垮掉,而中国的情况可能是政府出手太慢又出手太重,导致之后房地产要回温的力道不够,“中国的例子值得台湾借镜。”
朝野立委关注央行房市管制的成效,杨金龙表示,成效短时间内看不出来,但他认为事态朝正向发展;至于是否有第八波选择性信用管制?杨金龙回应,房地产比较特殊,很难去评估效果,央行会持续密切注意。
责任编辑:吕美琪