【大纪元2024年10月25日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）从明年夏天开始，计划以房屋装修为由驱逐租户的多伦多房东，可能需要提前申请许可证，并向被驱逐租户提供额外的经济补偿。
本周三，多伦多市政府职员提交了有关新附例的详细建议，旨在遏制市内日益猖獗的非法“装修驱逐”（renoviction）行为。该附例借鉴了汉密尔顿市的经验，汉密尔顿市已率先要求房东在装修前获得许可。多伦多市规划和住房委员会将于10月30日讨论这项附例草案。
根据草案，房东在发出终止租约的N13通知后，需在7天内申请“出租单元装修许可证”，且必须在申请装修许可证之前先获得建筑许可。装修许可证还需公开张贴在出租单元的门上。
此外，房东需提供“合格人员”的报告，证明装修或维护工作范围较大，导致租户必须搬离。每个出租单元的装修许可证申请费用为700元。
该附例草案还包含多项租户保护措施。例如，房东需为选择返回原单元的租户安排与原单元条件和租金相近的住房；若租户自行寻找临时住所，房东需每月支付“租金差额”。如果租户选择不返回，房东需支付“遣散补偿”。如果房东在驱逐租户后未能按规定进行装修，将构成违法行为。
市府工作人员建议，该附例于2025年7月31日生效，以便为“充分的教育和宣传”提供时间。此前，市府已与住房倡导者、租户权利专家、房东协会及租户协会等多方利益相关者进行了磋商。
市政府的报告指出，提出的附例不仅考虑了“装修驱逐”问题，还兼顾了多伦多大量老化出租房屋急需翻新这一现状。附例的实施和执行将由多伦多建筑管理部门负责。
责任编辑：岳怡
