【大纪元2024年10月27日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据房地产经纪公司Rennie的一份新市场报告， 截至2023年，大温哥华地区的住房短缺量达到45,541套，如果保持这一趋势，到2031年将达到约49,000套的峰值，下降周期将在2030年代初开始。
自2001年以来，大温地区每年平均新增房屋赤字为2,070套。如果算上16%的拆除量，该地区每年应再建 2,400多栋房屋。Rennie的报告表示，在2000年时并不存在住房短缺。目前的赤字数字为45,541套，相当于要为11万人提供足够的住房。到2030年代初约49,000个单位的住房赤字相当于兰里镇的整个房屋拥有量。
这份报告指出：“预计未来几年人口将持续增长，我们需要大幅加快住房供应速度，以防止住房赤字增长，更不用说减少赤字了。”
展望未来，预计2023年至2033年10年间的人口成长仍将由素里引领，人口增加为188,795人（+29%），其次是温哥华增加78,149人（+11%），本那比增加68,372人（ +23%） ，兰里市增加58,036人（+31%），高贵林增加41,973人（+25%），列治文增加34,434人（+15%），北温哥华市增加30,109人（+19% ）。
省政府的人口增长预测也显示，素里将在2029年达到785,619名居民，成为卑诗省人口最多的城市，远远超过温哥华预计的780,075名居民。素里领先的差距将逐年扩大。预计到2042年，素里将成为卑诗省第一个居民人数达到 100万的城市。
预计到2024年，大温地区的人口将超过300万居民，到2041年该地区将再增加100万人，居民总数达到400万人。尽管在连续两年创纪录增长后，联邦政府宣布打算放慢非永久居民移民的步伐，但预计人口增长仍将保持在较高水平。
Rennie的报告指出，相对于人口而言，大温地区的房地产市场活动通常少于该省其他市场，但今年并非如此。需要考虑的一些投入因素包括加拿大劳动力市场因失业率连续两年多上升而疲软，目前已接近25年来的低点，而职位空缺已恢复至大流行前的水平。加拿大的借贷活动再次上升，这是住房建设的背景，高通膨已成为过去。解决大温地区住房短期还有很长的路要走。◇
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