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建房出租法案对堪培拉意味着什么

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【大纪元2024年11月13日讯】(大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导)住房行业专家敦促联邦参议院通过一项建房出租(Build to Rent)法案,但这可能不足以对堪培拉的房地产业产生重大影响。

该法案于今年6月在众议院获通过,旨在减少建房出租开发项目的纳税额,并为租房者提供更多的居住保障。

社区住房行业协会(CHIA)、国家庇护所(National Shelter)和澳洲房地产理事会(PCA)呼吁修改该法案,以确保全国建房出租计划的可行性。

这些变化包括允许租房者签订五年租约,并禁止无理由驱逐,这两项提议已获得独立议员的支持,包括首都行政区独立参议员波科克(David Pocock)。

自6月以来,该法案在参议院一直受到绿党和联盟党的阻挠。

澳洲房地产行业目前认为,对于许多买不起房子的居民来说,建屋出租是一种解决方案。

建房出租项目是首都行政区政府住房战略的重要组成部分,旨在为长期租房者提供可负担得起的住房,并改善出租房供应和租房者的负担能力。

据澳新社消息,首都行政区房地产理事会(Property Council ACT)执行主任贝瑞(Ashlee Berry)说:“在专业管理的社区中,建房出租项目提供高质量的长期租赁选择,并确保人们可以住在靠近工作和生活设施的高质量出租房里。”

但联合房地产集团(APG)开发经理波茨(Daniel Potts)说,人们对澳洲建房出租的了解有限,限制了其作为长期住房解决方案的潜力。

尽管该法案是一个有益的开端,并得到了当地开发商的支持,但波茨认为,它不会对堪培拉建房出租的可行性产生特别大的影响。

堪培拉有2500套此类住宅正在规划中,但与其它州相比,分区法律、租赁变更费和市政费会对开发造成更多阻碍。

波茨说,在堪培拉,与建房出租相关的成本,包括高额税款,最终可能会转嫁给租房者。

责任编辑:王嘉

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