【大纪元2024年02月02日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）澳洲的一些银行已开始下调定期房屋贷款利率，以争取寻求还款确定性的客户。同时，市场估计澳洲储备银行（RBA）会在今年晚些时候降息，以应对通胀放缓。
根据比较网站Mozo的数据，去年12月及今年1月，麦格理银行（Macquarie Bank）、安保银行（AMP Bank）、本迪戈-阿德莱德银行（Bendigo and Adelaide Bank）以及昆士兰银行（Bank of Queensland）均下调了不同期限的定期利率，下调幅度在0.1至0.76个百分点之间。
澳洲统计局的数据显示，通货膨胀放缓、消费者支出疲软、失业率上升，这增加了澳储银今年开始降息、或至少维持利率不变的理由。
据悉尼晨锋报报导，圣乔治银行（St George Bank）的经济师周四表示，金融市场预测，到今年年底，澳储银会降息0.65个百分点，高于本周早些时候预估的不到0.50个百分点。
Mozo网站研究与合规经理马歇尔（Peter Marshall）说，随着降息预期的增强，定期利率开始变得更具竞争力。
“银行开始显得更有信心，认为现金利率的下一次变动将会是降息，而且可能不止一次，”他说，“在设定定期利率时，银行会努力向前看，将预期的未来变化纳入其定期利率中。随着银行对今年晚些时候降息的信心增强，定期利率会开始进一步下降。”
马歇尔还表示，在过去两个月，贷款机构已对新贷款的浮动利率作了幅度相对较小的上调。他表示，目前最低的浮动利率约为6%，而更多的定期利率开始降至6%以下，尤其是两至三年期的定期利率。
由于利率预计会下降，最近几乎所有的新借款人和那些为房贷再融资的人都选择了浮动利率。
在本周的一份报告中， 澳洲联邦银行（CBA）经济师史蒂芬·吴（Stephen Wu，译音）表示，去年12月几乎没有新贷款是以定期利率发放的。他说，在疫情爆发的头两年，逾40%的新贷款选用的是定期利率，但自澳储银于2022年5月开始加息周期以来，只有7.5%的新贷款选择的是定期利率。
金融比较网站RateCity研究主管廷德尔（Sally Tindall）表示，“毫无疑问，（选择定期利率的）潮流已经转变”。
“过去几周，我们看到更多的定期利率已下调。”她说，导致利率下调的因素有很多，包括借款人的需求。
廷德尔还说，这在很大程度上是因为人们预计最早今年会降息。
她说，RateCity的数据库显示，上个月只有8家贷款机构提高了至少一项定期利率，而15家下调了至少一项定期利率。不过她说，定期利率仍有下调的空间。
责任编辑：岳明
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