末代优惠房贷将用罄 台看屋人数成长10%~20%

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【大纪元5月1日报导】(中央社记者李文忠台北一日电)台最后一波的政策性优惠房贷即将于 5月份用罄,根据住商不动产企划研究室的统计,北、高两市4月份的带看量普遍成长10%~20%,不只带看量成长,在成交量上亦成长 10%~15%;北县、台中、台南的带看量则成长 10%,但成交量并无明显变化。

住商不动产台北复兴加盟店店东吴万生表示,由于下个月优惠房贷即将申贷完毕,现在看房子的买方,出价意愿亦较高,主要成交总价区间落在新台币 600-800万元间;住商不动产高雄和平加盟店店东叶志萤表示,4月份的成交产品,大多集中在200万元左右,低总价的大楼产品,几乎可全额使用优惠房贷,因此在带看量及成交量分别有10%及15%的成长。

除此之外,北县、台中、台南的带看量则普遍成长10%,中南部的成交总价亦以200-300万元的低总价产品为主,同样可以全额使用优惠房贷,但在成交量上却表现平平,住商不动产台中松竹加盟店店长张永顺表示,目前政策性优惠房贷利率已与一般银行利率不相上下,造成成交率并未同步上扬。

住商不动产企划研究室表示,虽然目前大多数银行前一至三年的平均利率约在 2.3%~2.7%之间,但优惠利率仅限于前三年,而政府提拨的政策性优惠房贷,利率为 2.62%,加上利率调整幅度不致太大,且优惠期限均长达 2、30年,稳定性高,在利率节节上扬情况下,购屋族在挑选房贷时,仍应以政府优惠房贷为申贷首选。尤其是北部地区房价相对较高,若再搭配劳贷、及国宅贷款等,每月房贷压力可减轻不少。

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