理财型房贷成主流 可活用不动产

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【大纪元5月23日报导】(中央社记者田裕斌台北二十三日电)受惠于整体景气翻扬,国内不动产价值回升,拉开了房屋市价与房贷余额的差距,使得理财型房贷再度成为市场主流,银行业者表示,透过理财型房贷让借款人按月偿还或提前还款的房贷本金自动转化为循环透支额度,提供蜗牛族将不动产活化为可运用现金的管道。

  台北富邦银行推出“富邦理财家房贷”,贷款额度最高可达房屋鉴价的九成,贷款利率 2.98%起,且可随借随还,有动用才计息,最适合有投资理财资金周转需求、或需要整合负债的客户使用。

  台北富邦银行消费金融总处长林启峰表示,“随借随还、动用才计息”是“理财家房贷”的最大特色,而且客户可依据自身状况,选择最有利的动支方式,举例而言,不动产无房贷负担者,可选择“额度式”动支方式,银行会将核贷总额设定成一个固定的循环额度,客户可在额度内循环利用,并以实际动用的金额及日数来计算利息。

  此外,林启峰指出,名下有不动产的民众,如果还在使用股票融资方式投资股市,或者还在使用高利率的现金卡及信用卡预借现金来周转资金,就应该考虑活化不动产,不仅可以提高可动用的贷款额度,也可利用借款成本相对较低的理财型房贷,来进行负债整合,并方便日后管理,摆脱利滚利的恶性循环。

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