提前还房贷 可和银行约定

【大纪元5月3日报导】(据中广新闻张雅惠报导)台湾部分银行会给的房贷户吃甜头，前几年房贷利率，甚至比政府的优惠房贷还低！银行发现，最近半年，一般房贷的放款速度，比政府优惠房贷还快；如果房贷户有能力提前还款，最好事先和银行约定，先还利率比较高的房贷，保留弹性。

台湾政府优惠房贷目前只剩六百多亿，预估到下个月底就会用完，行政院长谢长廷已经允诺会再续拨，只是目前还没决定利息如何补贴。上海商银经理魏趋文认为，既然已经要续拨，应该不致于造成房贷户抢贷，反而是优惠房贷目前利率百分之二点六二，比一般房贷前几年固定利率还要高，民众可以搭配的空间更大。‘以前是你承作量高，搭配优惠房贷的去化量也会相对的比例增高。那现在是，量成长这么多，但是这边的比例（优惠房贷）没有相对增加出来’中国国际商银协理孙兰英说，一般房贷利率前几年偏低，毕竟只是短期，普罗大众因为没办法享有其他优惠贷款，仍然高度仰赖利率长期补贴的优惠房贷。‘它是二十年的利率都很低’民众办房贷，受到额度的限制，多半是一般房贷和优惠房贷互相搭配，而一般房贷利率，在三、五年之后，弹升的速度可能比优惠房贷还快，银行提醒，如果蜗牛族有能力提前还款，最好事先和银行约定，先还利率比较高的房贷，而不要限制只能先还优惠房贷。