2006年加拿大房地产市场展望

石具, 摄影:辛笛

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【大纪元1月6日讯】加拿大贷款及房屋公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORP.)去年第四季度房市展望报告表明,2005年全国现有住房销售量创历史新高,达476,000套,预计2006年会有所降低,至453,700套。

全国地产房价上涨销售降低
过去16年中,加拿大房价不断上涨,去年涨幅最大,达10.2%,预计2006年,房价将适度增长4.9%,以调节房屋市场供需平衡。2004年,全国新建房屋数量达到17年来最高水平,今年全国新建房屋223,600套,比去年下降了4.2%。预计2006年房屋建设势头有所减弱,为207,200套。

加拿大按揭及房屋公司首席经济师鲍伯杜甘说:“虽然目前房贷利率相对较低,房市交易还算火热,但受房价上涨、房贷利率稍有上调,以及现有房屋存货这三大因素影响,2006年新屋建筑步伐还是相对减慢。”

多伦多市区高级公寓市场强劲
据加拿大贷款和房屋公司报告﹐截止2005年9月﹐独立房屋的价格比去年同期上涨了14%﹐这使得许多想买房的大多地区居民转向多家庭房屋或高级公寓(condominium apartment)市场﹐他们预计在2006年独立屋和半独立屋的建造将减少。

因为市场需求的增加﹐2005年高级公寓的成交率大幅度增长﹐据大多建筑工人联盟资料统计﹐到2005年8月截止﹐大多地区高级公寓的年度成交率比2004年增长34%﹐80%的高级公寓建造在市区﹐四分之三的成交高级公寓也位于市区﹐而且高级公寓的投资房主比例也下降许多﹐仅占19%﹐而该比例在1995年是30%。而市区高级公寓价格下跌1%,平均售价约为253,000元。@
(http://www.dajiyuan.com)

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