【大纪元6月15日讯】)(大纪元记者闻天编译报道)澳洲一项调查显示超过30%的房地产投资者认为其投资的不动产在过去一年已经贬值、甚至于他们投资的房地产的市场价格已低于其抵押贷款额；如果利率调高1%，那么34%的投资房拥有者和17%的自住房拥有者将被迫出售住宅。
据澳新社6月14日报道，一项新闻调查显示，澳洲三分之一房地产投资者认为他们所投资的房地产在过去12个月内已经贬值；三分之一的房地产投资者认为他们所购买的不动产的市场价格已经低于其抵押的贷款额，也就是说他们拥有“负资产”。一名被调查者说：“我们在18个月前购买这所住宅，如果由于利率上涨导致我们不得不出售该住宅的话，那么我怀疑现在能卖出的价格是否足以还清所欠贷款。”这项调查是由市场调查机构Coredata和NEWS.com.au在6月5日至9日进行的。
另外一名被调查者说：“很不幸，我在2003年房地产价格最高时期购买这所住宅，我现在实际拥有的是‘负资产’，该住宅的市场价格实际低于其抵押的贷款额。一旦我无力支付这些抵押贷款、该住宅被迫出售的话，那么我将损失一大笔钱。”目前房地产市场的悲观情绪很浓，42%投资者认为房地产价格在下季度会下跌，而2月份进行的市场调查的该比率仅为33%；另外，仅24%的投资者认为房地产价格在下个季度会上涨。
受访者担忧利率上涨，在所有受访者中，58%受访者认为如果利率上涨1%，那么将难以支付抵押贷款；40%受访者(投资房拥有者和自住房投资者)认为五月份利率上涨已经令他们的支付抵押贷款能力出现问题。投资房拥有者比自住房投资者更担忧利率上涨，34%受访的投资房拥有者认为如果利率上涨1%、那么将被迫出售投资房；17%受访的自住房拥有者认为如果利率上涨1%、那么将被迫出售住宅。46%的受访者表示他们不会在下个季度考虑投资房地产，这反映出房地产价格的下降趋势。
澳洲房地产价格在2004年和2005年趋于平缓或下滑，悉尼房地产价格下跌的幅度最大、悉尼房地产投资者的偿付能力严重下降。在这次调查中，41%受访者表示支付抵押贷款是他们的首要支付项目；21%受访者表示他们会考虑存钱；仅9%受访者表示他们投资于澳洲股市(该比率明显低于二月份调查时的比率，这可能是由于近几周股市不景气的影响)。
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