【大纪元3月3日讯】(美国之音记者：里特报导)拯救房屋市场是美国总统奥巴马提出的经济复苏方案的重要内容。奥巴马总统表示，“这个计划将帮助七百万到九百万个家庭，重新调整他们的房屋贷款，使他们避免住房被银行拍卖”。
这项“房主有能力付款及稳定计划”是迄今为止帮助身陷困境的房主的最庞大计划，它可能需要两千七百五十亿美元。
在这个计划之下，多达五百万的房主可以通过政府控制的两家房屋贷款公司重新贷款。这些房主必须是目前仍在分期付款，但由于房价跌落而无法获得低利率贷款。
数以百万的房主陷入资不抵债的困境中，也就是说，他们的房贷数额高于他们住房的实际价格。
政府将放宽房利美和房地美两家公司担保或发放的贷款要求，政府还将分别增购这两家公司的股票各一千亿美元。
这项计划的另一部分，预计将耗资七百五十亿美元，帮助三百万到四百万个家庭改变房贷的条款，避免住房被银行拍卖。
计划的目标是在五年内，将每月付款降至贷款人每月收入的百分之31以内。如果放贷一方同意减款，政府将对减少部分做出部分补偿。如果做成重新贷款，提供房贷和贷款双方都将得到政府的激励奖金。
过去解决房贷计划中，从来都是把坚持支付贷款的房主排除在外。奥巴马政府说，困境中的房主早一天得到帮助，长期贷款问题获得解决的可能性就越大。
有人批评说，这项计划并不能解决经济危机的一些问题，例如重新调整作为债券出售的房贷。
奥巴马总统说，他的房贷计划不会帮助不诚实的放贷者和不负责任的贷款者，也不会挽救所有家庭。“但是”，他说，“它将让数以百万计的家庭拥有一个从财务废墟中重建的机会。”
奥巴马政府将于三月四日公布拯救房市计划的更多细节。政府说，这项计划的主要部分已经获得国会授权，但还有一部分有待批准。例如，给予破产法庭的法官新的权力，在未经放款银行同意的情况下可以减少房贷。
