【大纪元9月5日讯】(大纪元记者陆溪编译报导)据新泽西州房地产权威评估机构奥特欧(Otteau Valuation Group) 8月份公布的市场报告，新泽西州的住房市场复苏比美国其他地区更快速，房屋销售在今年6月份连续第6个月增长。今年6月售出约8300栋房屋，而去年同期 为7300栋。
该机构总裁奥特欧预测：从现在到今年年底，价格下跌将结束。预计到2010年下半年，大多数房市价格将会上涨，届时就业机会将增加。
奥特欧说，目前新州市场上待售房屋约有9个月的存量，而在今年年初房屋待售存量为16.9个月，当“房屋价格趋于稳定”时，将会接近正常的6个月存量，(即房屋上市后平均售出时间为6个月)。
奥特欧报告指出，最强劲的房地产市场是在新州的中部和东北部地区，包括峡谷岭（Glen Ridge），查塔姆（Chatham），西温莎（West Windsor），克兰福德（Cranford）和凡伍德（Fanwood）。 所有这些地区的共同之处是，都靠近铁路线和就业中心，可建造土地都已经很少。它们也有明确的市中心商业区，但西温莎除外。
根据奥特欧的报告，那些最高数额的未售出房屋量都是在远郊，或是渡假屋和高档住房，包括亨特登（Hunterdon）郡的西艾姆外尔（West Amwell）市（存量为100个月）；博根(Bergen)郡的阿尔派（Alpine）镇（存量为71个月）；以及亨特登（Hunterdon）郡的王 木（Kingwood）市（存量为46个月）。
奥特欧报告说，新屋销售也显示出实力，今年6月份销售量是8年来增加最多的一次。他解释说，“显然，精明的购房者正在利用价格下降、低利率和联邦政府给首次买房者的减税措施，这些都是推动房地产市场复苏的因素。”
根据奥特欧报告，新泽西州的房价情况优于其他州，从2006年下半年至2009年下半年，新州房价下降了百分之二十；而同一期间，美国其他地区的房价下降了百分之三十。而且在新泽西州的法拍屋(foreclosure)比例也低于全美其他地区。◇
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