北市新生南路國有地標脫 每坪280萬元

【大紀元1月7日報導】（中央社記者林沂鋒台北7日電）國有財產局今天標售台北市新生南路一段157巷內的72坪土地，總共吸引20組人馬參與競標，最後由郭姓民眾得標，得標金額新台幣2.02億元，換算土地單價每坪280.28萬元。

國產局標售98年度第21批國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產共16宗，開標結果，總共吸引62封標單搶標，最後標脫13標，標脫率高達8成。其中最受矚目的就是第一標位於新生南路一段157巷內的72坪土地。

永慶代銷事業處副總經理吳金銘說，今天標脫的新生南路土地，鄰近大安森林公園與興建中的捷運信義線大安森林公園站，周邊還有鄰里公園，且靠近幸安國小、金華國中、師大附中、大安高工等知名學校，雖然位居靜巷內，面積才72坪，但基地方正，居住環境單純，生活機能與學區極佳，因此吸引20組人馬參與投標。

吳金銘說，包括廣朋建設、興富謙建設、嘉春建設、三福建設、六德建設與協豈建設等中小型建商皆參與競標，最後由郭姓民眾等2人得標，標脫金額2.02億元，土地單價每坪280.28萬元。

台灣房屋不動產研究室執行長邱太（火宣）預估，未來推案每坪土地單價成本約73萬元，加上建材每坪抓17萬元，光成本每坪就要90萬元，加計15%利潤，未來每坪要賣103萬元以上。

他也認為，得標者標出這樣高的價格，應該打算將一樓作為店面使用，一樓店面每坪約可賣130萬元到150萬元，藉此稀釋樓上的價格，如此才有較大獲利空間。

其次，第二多人搶標的第13標，位於台北縣林口鄉民生路166號附近，土地面積781.8坪，使用分區屬第二種住宅區，標售底價為9,899萬元、每坪12.66萬元，結果吸引19封標單搶標，最後被高帝建設以總價1億7,299.9萬元、每坪22.13萬元得標，溢價74.76%。

台灣房屋文化加盟店店長賴孝耕表示，這筆土地為抵稅土地，雖面積超過500坪仍可標售，吸引這麼多人搶標，主因為面積大塊方整。民生路住二土地行情，臨路單價約17到18萬元，巷內只有15到16萬元，能標出每坪22萬元，顯示林口土地還是很搶手。