買氣回升 台北市9月移轉量增16.91%

【大紀元10月13日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）台北市地政處公佈九月份買賣移轉棟數顯示，總移轉棟數4,501棟，較8月增加16.91%，對此住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，經歷央行打房與鬼月衝擊，北市買氣在8月已達谷底，在9月逐漸回升，較上月增加16.91%。對此她認為，在經過央行打房衝擊後，投資客轉進商用不動產或其他區域，自住買盤轉市場主力，面對年底傳統旺季，北市買氣趨穩態勢已定。

就區域表現方面，上個月表現最差的松山、文山兩區，在9月逆轉形勢，其中松山區成長54.34%、文山區增加34.88%，分別奪下增加幅度冠亞軍，在衰退部分，僅有中正區下滑7.58%，表現雖然最差，但下滑幅度不大。徐佳馨分析，除了量體上的增減，更值得注意的是，本月表現較佳的松山、文山，具有價格平實、生活機能強的特色，多為傳統自住客較為偏好的區域，顯見時至年底，自住買盤開始積極進場。

她最後指出，9月市場表現雖然回溫，但仍沒有回到央行打房前水準，主要原因為自住客對北市價格產生抗性，加價意願降低，造成買賣雙方拉鋸影響成交。

面對年底傳統旺季(Q4)，徐佳馨也表示，年底五都選舉雖成為影響房市的重要變因，由於第四季自住買盤持續進場，北市移轉棟數應逐漸趨穩走揚，但能否再創今年1月般的市場高峰，勢必仍有一番苦戰。