斯德哥爾摩租房難

【大紀元2月12日訊】（大紀元記者李梓瑞典報導）瑞典業主聯會(Fastighetsägarna)的最新調查顯示，在斯德哥爾摩租公寓平均要等2年，有吸引力的地方甚至要等20年。而在歐盟的其它城市，公寓可以很快找到，而且往往不需要或只需很少的額外成本。

瑞典業主聯會比較了8個與斯德哥爾摩同等規模的歐洲城市出租公寓市場的求租輪候情況和可供出租的公寓數，它們是斯德哥爾摩、奧斯陸、哥本哈根、赫爾辛基、布魯塞爾、阿姆斯特丹、馬德里和柏林。在斯德哥爾摩准租戶平均要等待兩年才能租到。在比較中有6個城市根本不需要等待，而阿姆斯特丹只需要等待1-5週。

調查還顯示，長時間的等待與嚴格的政策監管並沒有帶來相對低的租金。調查表明，在柏林可以立即找到公寓，而且是調查的8個城市中租金最低的。此外在布魯塞爾、阿姆斯特丹和馬德里人們可以很容易的找到公寓，租金水平類似於或僅略高於斯德哥爾摩。

瑞典業主聯會認為這是政府用政策管理出租公寓市場的結果。而瑞典租客聯盟（Hyresgästföreningen）的代表認為政策定租金不是問題的根源，原因是建造的公寓太少，這需要政府提供更多的支持。

斯德哥爾摩存在著一個非正式的「二手房」出租市場，那些有租賃合同的人可以轉租公寓和住房。這個市場不能直接控制，二手房的租金往往要比正常的租金高。此外，「一手房」的租賃合同換手一般需要一筆可觀的資金。

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