代銷公會:北中南329檔期推案量達2122億

【大紀元3月26日報導】(中央社記者韋樞台北 26 日電 )中華民國不動產代銷公會全國聯合會今天公布台北、台中、高雄等縣市 329檔期建案推案，合計 3 都推案多達 104 案，8000 戶，總銷達新台幣2122億元，比去年同期案量增加不少。

不動產代銷公會全國聯合會今天邀請北、中、高3都的代銷公會分析去年全年及今年329檔期建案推案狀況。

負責分析台北縣市的新聯昌廣告公司副理李東亮表示，98年台北市預售市場受全球救市政策發酵、兩岸議題持續炒作、股票市場翻揚以及低利率寬鬆貨幣政策等因素影響，有投資客及回流台商兩大主力客群，下半年買氣熱絡，且在豪宅及土地的帶動下，價格回升至 97年 5 月的水準。

李東亮表示，台北市99年第1季預售推案預估約50至55個案，預估案量約1000億元，推案區域集中在中山、中正、北投及內湖南港等區域。

若以往年台北市預售推案量預估第1季的推案量約佔全年度22%到25%來計算，預判99年台北市全年預售推案將高達2800億元到3000億元左右。

而新北市99年第1季預售推案集中於新店、雙和、板橋及新莊、林口等區域，預估案量達350億元左右，全年度預售案量將高達1500億元到1800億元間。

台中市代銷公會總幹事白洪章表示，2006年全台中推案個案最高峰達247個，受金融風暴影響，從2007年起一路下滑，2009年全年推案量只剩102個。

值得一提的是，去年景氣逐步復甦之後，2009年台中地區推案金額達623.75億元，其中12月忽然飆高到322億元，幾佔全年一半，其中透天住宅多達27 個建案最多；而推案金額則以大樓住宅在12月飆升到228億元最大量。

今年329檔期推案部份，白洪章指出，台中市總推案量為23案、2300戶、總銷400億元，為去年329 推案量100億元的4倍，但僅為2008年推案總銷1000 億的4成，區域以七期重劃區和南屯區較多。

高雄市不動產代銷公會代表曾豐榮表示，高雄市329檔期共有8案、1081戶、總銷303億元，推案重心在南高雄，北高雄僅有「博愛之星」和鳳山的「水工坊」兩起建案。

曾豐榮指出，高雄正努力從事多起公共工程，包括高雄鐵路地下化、衛武營藝文中心、流行音樂中心、世貿國際會展中心；以及民間工程─義大世界造鎮開發案、DC 21等。