房市一週要聞回顧(7月30日）

【大紀元7月30日訊】（大紀元紐約訊）◆ 美房屋空置率二季度持平

根據國家統計局週二公布的統計數據，今年第二季度全國房屋空置率基本與上季度持平。有業主的房屋中，自住房的空置率為2.5%，只比上個季度下降了0.1%；而出租房的空置率為10.6%，與上個季度和去年同期相當。

　　

以城市/郊區來劃分，主要城市內的房屋空置率較高，為3%，比郊區和其他小城區的2.4%的空置率要高。東北地區的房屋空置率為最低，只有1.4%，比去年的2%大為降低。南方的空置率最高，為2.9%。

　　

從有無業主的角度來劃分，全國有14.4%的房子尚未售出。已有業主的85.6%的房屋中，有57.3%的房子為屋主自住房，28.3%為出租用房。

◆ 貸款拖欠還款稍降 仍居高位 　　

在五月份呈上升趨勢後，六月份的全國貸款拖欠還款數量有所下降。拖欠30天以內的貸款數量為9.39%，比五月的9.54%稍降。新增止贖法拍貸款由3.69%，比五月的3.72%和三月的高點3.81%都有所下降。

　　

但市場上仍存積了大量的拖欠還款90天以上，即將面臨止贖或法拍的貸款，雖然已經在近兩個月減少，但仍有大量存積，預計在未來數月內，還會不斷有大量法拍房湧入市場，影響房地產的價格。

　　

標準普爾/Experian消費者信用違約指數顯示，六月份房貸違約比五月份下降了5%，比去年同期降了45%。

根據貸款人程序服務機構LPS(Lender Processing Services)提供的數據顯示，全美目前有近200萬止贖房，若加上拖欠還款30天、60天、90天，則總數超過700萬戶。

(http://www.dajiyuan.com)