房地美：房貸利率在回升

【大紀元2011年10月19日訊】（大紀元記者方平編譯報導）根據美國政府控管的抵押貸款融資巨頭「房地美(Freddie Mac)公司」對貸方的最新調查顯示，目前要找到「3」開頭的30年期抵押貸款固定利率越來越難了。上星期早些時候，貸方開給資格較佳的借款者的平均利率是4.12%，直接從一週前的3.94％跳回了常態，3.94％是40年來的歷史低點。

　　

《洛杉磯時報》13日報導，房地美的調查顯示，借款人為獲得貸款，支付給貸方的前期費用一般不超過1％。前期費用繳得低於此者，往往是貨比三家的殷實借款人，要不就是已經支付了額外點數的前期費用者。

　　

根據房地美對41.7萬美元以上房貸借款的調查，15年期固定利率貸款和浮動抵押貸款的利率也上漲了。巨型貸款方面，加州沿海一帶多指超過62.55萬美元者，利率更要高出半個百分點以上，富國銀行週四上午掛牌的巨型借款利率是4.75％。

　　

房地美經濟學家諾薩夫特(Frank Nothaft)表示，比預期佳的就業報告讓顧慮美國政府證券安全而流失的投資者減少了，因此推動10年期國債的利潤變高；抵押貸款利率也如常地隨之上升。

　

諾薩夫特報告的就業好消息是，Verizon罷工者重返崗有助9月經濟、使就業者增加了10.3萬，而7、8月就業數字也調升了，應增加9.9萬個職位。 也就是說，經濟的好消息很正常地連帶使買屋或者重新貸款者得付出較高利率。