下季售五住宅地 僅涉四百伙

【大紀元2011年12月22日訊】【大紀元記者黃靜榮綜合報道】政府明年1至3月季度推出6幅土地招標出售，當中5幅屬住宅用地，包括4幅低密度用地，合共只提供400多個單位，遠低於對上三季。另外，第四季會推出1幅天水圍商業地皮；而下個財政年度將會推出前北角邨地皮的住宅及商住部份。

政府總結今年度首三季，共賣出22幅住宅用地，提供1.4萬個單位，平均每季提供超過4,700個單位。加上西鐵站項目、市建局及房協重建項目，截至上月底，今年度私樓供應量超過2萬單位。但未來3個月，即本財政年度最後一季，政府雖然仍然會出售5幅住宅用地，但所提供的住宅單位就大幅減少超過九成，只得430個。

發展局局長林鄭月娥昨日公佈，政府在本年度第四季度會從勾地表選出5幅住宅用地及1幅商業用地進行招標，其中一幅位於鴨脷州的用地屬住宅甲級高密度用地，其餘4幅位於淺水灣、清水灣、坪洲、屯門，為低密度用地；至於商業用地則位於天水圍。

林鄭月娥表示，前北角邨用地，由於有技術性困難，未能趕及在今個財政年度第四季推出，但預告會在下個財政年度推出，其中位於東面的商住地，相信可供應相當數量的住宅單位。

政府今年度的勾地表中，有4幅土地未如期出售，其中2幅分別位於元朗及荃灣地，因撥予運房局興建「置安心」項目而被抽起。被問到這是否違背政府過去指，資助房屋不會與私樓爭地，林鄭月娥表示，不存在公私營房屋爭用土地的問題，認為土地資源是共同擁有，局方只是按行政長官的指標提供土地供住宅發展。

議員批單位少 遷就地產商

立法會房屋事務委員會主席李永達，對政府下季主動招標的土地只供應430個單位感到失望。他指出，林鄭月娥曾在暑假向他表示，今年度的住宅土地供應，可提供3.5萬個單位，但至今只有2萬多個，認為政府有遷就地產商之嫌。他指，若政府推出足夠土地，可以令樓價穩定回順，因為樓價由2009至2011年已大升五成，近期只是略為回調5%，他質疑，政府是因應地產商反應大幅修訂計劃。

有測量師估計，政府下季推出的5幅住宅地皮，將會為庫房再帶來約50億元收入，其中密度較高的鴨脷洲地皮估值約25億元，每呎樓面地價為8,500元。◇