投書：中國大陸昂貴的樓價居高不下的根本原因在那裏？

【大紀元2011年03月10日訊】中國大陸樓價的昂貴，在世界上是出了名的，甚至超過一些發達國家。在國內而言，昂貴的樓價已高於一般家庭收入的幾百倍，已大大超出絕大多數家庭的承受力。因此，大陸人只能「看樓發仇」、「望樓興歎」。那麼，大陸昂貴的樓價居高不下的根本原因在那裏？是怎麼造成的？據一些有關研究機構的資料表明，及發生的一些事例分析：昂貴的樓價居高不下的根本原因是大陸各級政府造成的。它們是引發昂貴樓價的助推器，是真正的罪魁禍首。

筆者可以從三個方面證明：第一，2011年1月12日，中共媒體報導，中國大陸有60%的縣財政收入來自買賣農民土地與城鎮市民的地皮。大家想一想：既然各級政府把其當做財政將入的重要渠道，地皮的價格是絕對不能便宜的。房產商的成本加大了，隨之樓價上漲也成了自然的事情。

第二，在2010年7月份，某媒體報導了一位房產商的談話，其內容是談大陸高昂的樓價是怎麼造成的，這位房產商說：「在房產行業，中國大陸各級政府是暴利的最大獲得者。」又說：「政府與房產商的關係是丈母娘與女婿的關係，這就清楚的說明大陸各級政府在房產行業中扮演著甚麼角色？既然是親戚關系，丈母娘想高價買，女婿願意高價買，兩者勾結在一起，最終，導致哄抬樓價，苦害消費者。

第三，我們用發生在本地的事例來證明，有一年，我縣政府以每畝3萬元的低價強徵了一個村的一百一十畝的耕地，轉手以每畝十三萬的價格賣給開發商，這一倒手就淨賺了一千一百萬元，還有，縣政府在城內又以每畝五萬元的低價強徵了一片繁華地段，轉手以每畝五十四萬元的價格賣給開發商，一畝地淨賺了就四十九萬元。近幾年來，由於縣政府已經嚐到了甜頭，不顧實際情況，相繼建設了十幾個樓房小區，竣工的、正建設的有近千套樓房，因我縣是國家級扶貧縣，加之樓價昂貴，還有大部份樓房未銷售出去，儘管如此縣政府連連強徵土地與市民地皮的勁頭仍有增無減。政府為甚麼如此買力，其原因可想而知了。

以上事實充分證明大陸各級政府在房產行業中，簡直是一個依仗職權、強爭強賣，大獲暴利的強盜，像北京、上海、廣州、深圳等地出現的「天價地王」及「天價樓市」，何嘗不是這種原因造成的。試想：假如各地政府以公正、公平的價格供應房產商用地，昂貴的樓價會居高不下？肯定是不會的。

眾所周知，長期以來，大陸各級政府依仗職權，強徵強要，低買高賣從中獲取暴利。使國人深受其害，苦不堪言。此時的中共，可能覺著自己的狐狸尾巴露的太長了。於是，最近通過各種媒體，大肆宣揚承諾今年要建一千萬套經濟實用房，解決國人的住房難問題。歷史經驗告訴我們，中共每當混不下去的時候，總要編造一套新的謊言來欺騙國際社會和國人。這次的大肆宣揚同樣如此。大家回憶一下，這幾年各地建了很多經濟實用房、廉租房，中共還把它當作「關愛民生」的「政績」來宣傳。但令人遺憾的是這些經濟實用房、廉租房，究竟給多少貧困的居民解決了住房難的問題？使人不得而知，在2010年8月，有一媒體披露，陝西省有個縣，建了六百套經濟實用房，其中一般群眾只買到二十八套，其餘的五百七十多套以幹部也是貧困戶為由，全部為縣上幹部侵佔了，這條新聞不是很能說明問題嗎？

事實告訴人們，大陸各級政府依仗職權，強徵高賣，哄抬地價、獲取暴利，已構成違法行為。那麼中共為甚麼不採取有利措施加以制止，法辦有關人員呢？如果中共能依法辦事，比修建一千套經濟實用房的意義，要大出百倍千倍乃至萬倍，可是中共絕不會幹危機自己政權的傻事。大家知道大陸各級政府的財政收入始終共獨裁政權賴以生存的基礎。如果采取措施斷其財路，那將意味著甚麼？所以中共絕對不幹的。如果中共對各級政府的違法行為繼續聽之任之，我們斷言：大陸昂貴的樓價永遠是居高不下的，承諾解決國人住房難的問題將永遠是一句空話。人若不信，請拭目以待！

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