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預售屋
【大紀元4月14日報導】（中央社記者林沂鋒台北14日電）台北市國稅局查預售屋轉賣，其中 1戶豪宅預售屋購入 8個月後轉手就賺入新台幣5000多萬元，2戶一般預售屋3天內轉手獲利400萬元，由於都未申報綜所稅，都遭到補稅與罰款。
財政部台北市國稅局表示，為配合政府健全房市政策，近日擴大針對買賣預售屋加強查核，短短 5個月內已查獲40餘件漏未申報綜合所得稅，補徵稅額高達2.3億元，並罰鍰約1.1億元。
國稅局說，個人轉讓的豪宅型態預售屋大多僅為 1至 2戶，一般住宅單一年度有 1人轉讓達 9戶的情況；其中出售金額超過5000萬元者有20餘件，查獲漏報財產交易所得（獲利）金額超過1000萬元以上者有16件，單戶補徵稅額超過500萬元以上者有13件。
台北市國稅局舉例說明，預售屋承購人甲君在民國96 年3月16日，以1.25億元訂購1戶豪宅預售屋，按工期進度支付房地款1200萬元後，在8個月後以1.8億元讓渡他人，獲利高達5000餘萬元，轉手投資報酬率約3倍餘。
另外，乙君在97年2月以8000餘萬元一次買進5戶（每戶約1600萬元），每戶僅付訂金200萬元，3天後即以每戶1800萬元出售其中 2戶，短短3天，每戶獲利約200萬元，轉手投資報酬率約 1倍。
國稅局說，甲、乙君都未依規定申報綜所稅，經查獲後，補徵稅額各為1600餘萬元（甲君）、100餘萬元（乙君），並各處以罰鍰800餘萬元（甲君）、50餘萬元（乙君）。
台北市國稅局說，已從99年向台北市28家建商蒐集預售屋轉售資料1000餘件，並陸續分析，交由各分局稽徵所查核中，預估年底就可以查核完畢。
