保障房缺錢質量靠「約談」 民憂豆腐渣

【大紀元2011年06月11日訊】（大紀元記者金靖綜合報導）6月9日來自中國大陸住房和城鄉建設部的消息說，住房和城鄉建設部部長姜偉新要求，今年的1000萬套保障性安居工程各地必須在11月末以前全面開工。業內人士認為，如今保障性住房的大規模建設又進入了沒條件也要蠻幹的時代，工程質量恐出大問題，當局想靠約談來保證質量，純屬癡人說夢。

保障房資金缺口大　質量是問題

「十二五」時期，中國大陸保障性安居工程建設任務為3600萬套，其中今年要建設1000萬套。在短時間內集中建設如此量大面廣的保障性安居工程項目，因為資金、成本等問題，工程質量一直飽受爭議和詬病。

住房和城鄉建設部上個月下發通知，要求各地方政府在6月6日前必須公佈保障房的項目進程，包括年度保障房計劃、開工項目以及竣工項目信息等。業內人士表示，整體來看目前各地仍約有七成保障房沒有開工，資金短缺是最大障礙。北京網民認為，光講開工率意義不大，幾棟樓蓋三五年是常事，還是要講竣工率。

據住建部此前估算，今年1000萬套保障性安居工程的建設資金至少需要1.3萬億元人民幣。其中中央、省級和市縣政府將承擔5000多億元，其餘的8000多億元將通過社會機構投入、被保障對象及所在企業等籌集。

地產名人任志強稱，住房建設部只計算了1000萬套保障房的建安支出約1.3萬億元，每套房平均13萬元，按平均75平方米計算，每平方米1733元。中央補貼1043億元，地方需要支付4000億元，而當土地無法用市場的方式獲取高價時，這4000億元要從地方政府的牙縫中擠出來就十分困難了。

任志強認為，地方政府的實際支出並非只有建安的成本，還有土地的開發成本、征地拆遷的成本、市政交通配套的成本、教育、醫療配套的成本等等，至少還有園林綠化和能源供給的成本吧。細算個賬，大約要翻一倍的支出。保障房土地可以不算錢，但政府的土地都不是天上掉下來的，是要花錢徵用的，錢成了一個重要的限制性條件。

廣東洪先生接受大紀元記者採訪時表示，中國大陸由於實施分稅制以來，老百姓的錢大都被中央搜刮去了，譬如增值稅，上繳中央75%，給地方留25%，地方這麼多人要吃飯，怎麼辦，就得靠土地財政。現在保障房靠硬性攤派，不僅斷了地方的財路，還要叫地方「出血」，根本不現實，地方要麼陽奉陰違，要麼根本不吃你這套。中央、地方都在一艘船上，「維穩」能做到上下一心，吃肉喝湯的時候，那就會狗咬狗。

法律都是遮羞布 約談更不靠譜

日前住建部要求，凡保障性安居工程發生質量問題的，省級住房城鄉建設主管部門要對問題查處情況進行掛牌督辦，對市縣主管部門負責人進行約談。

　　

任志強6月9日又發表言論：「約談要是管用，還要法律幹啥？」引發網民極大關注。

有網民認為：「保障房出現質量問題，實際上就是犯瀆職罪，其他的犯罪行為(行賄、受賄、玩忽職守)有沒有暫不去討論。既然是犯罪為何約談就了事了，百姓犯罪是否也可約談呢？「為甚麼不用現行法律來制約呢？」

也有網民認為：「又想馬兒跑，又想馬兒不吃草！保障性住房投入多少？投入少，又想質量好？本身就是無解！約談沒有用，判刑也沒有用！」

重慶一家房地產公司會計陸女士告訴大紀元記者，現在二線城市的房地產建安成本每平方在一千元左右，如果加上拆遷安置，每平方還要花上一千元，照她看來，按常規建設，這1000萬套保障房根本就是不可能完成的任務。

安徽合肥網民擔心，質量如何監工？不要1000萬套建成了，一來地震，全垮！

廣東洪先生認為，法律都是遮羞布，約談更不靠譜，否則大陸也不會這麼多上訪維權事件。他指出，大陸有一怪現象，對體制內，本來該用法律嚴肅解決的問題，卻給你來個人性化的約談、黨內處理；對體制外，本來是該人性化對待的上訪、維權，卻用法律來打壓、收監。