柏林亞歷山大廣場旁有望建摩天樓

【大紀元2011年09月21日訊】（大紀元記者穆華柏林報導）美國黑石集團(Blackstone)計劃改建其旗下的柏林亞歷山大廣場旁的帕克因酒店（Hotel Park Inn）底層商舖。屆時將有新商家入駐改建好的大樓，如愛爾蘭大型服裝零售商Primark已租下八千平米的面積。同時黑石集團及另外一家投資公司也在考慮在亞歷山大廣場旁分別興建兩座最高可達150米的摩天樓。

摩天樓建造計劃正在斟酌中

柏林牆倒塌前，作為東柏林市中心的亞歷山大廣場曾繁華一時。統一後，人流大部份都被西柏林市中心所吸引，亞歷山大廣場日漸蕭條，帕克因酒店下面數層高、佔地面積很大的店舖用房使用率也大幅降低。自從電器連鎖超市土星(Saturn)於2009年搬離這裡，進駐旁邊一幢新蓋的、具有時代感的房子之後，這些店舖用房就徹底閒置下來了。只有底層一些冰激淋、快餐及小商品等店舖支撐門面。

黑石集團項目經理戈斯拉爾(Goslar)表示，將把酒店下麵店鋪用房東段18米長的房子拆掉，在原地建一座30米高的商業樓或一棟最高達150米的摩天大廈。目前正在衡量哪個計劃能帶來更大的經濟效益。

在這一地段東面，目前電器連鎖超市土星的地段上，另一家投資公司海因斯(Hines)也計劃修建一座摩天樓。為此柏林城市發展部已於近日宣佈更改亞歷山大廣場周圍的建築規劃，讓在此地建摩天樓也成為可能。

因經濟形勢而緩建

海因斯公司表示，到目前為止還沒有確定新樓的具體用途，可能會有酒店遷入，或者較高樓層作為公寓，其它樓層當辦公樓。

當談到亞歷山大廣場周圍摩天樓的具體規劃時，投資者們僅透露「很多種可能性」、「正與有關各方進行討論。」投資商稱，由於目前經濟形勢而暫緩新建摩天大廈。早在1993年，建築師科勒霍夫(Hans Kollhoff)就規劃，亞歷山大廣場周圍最多可建十座一百五十米的摩天大廈，他的規劃在柏林政府主持的招標中拔得頭籌。城市發展部也支持這個計劃。

針對很多投資商在亞歷山大廣場興建摩天大廈這個問題上還處於猶豫狀態，柏林城市發展局局長榮格雷爾鼓勵說：「在柏林其它地點進行投資也是值得的。」例如，在City West區正在興建一座摩天樓給諾貝爾華爾道夫酒店(Nobelhotel Waldorf Astoria)。此外，在康德大街(Kantstraße)原席梅爾普芬大樓(Schimmelpfeng-Haus)的位置也計劃興建一個新的塔樓。