湖南鳳凰古城客棧房費大跌 仍鮮有來客

【大紀元2013年04月19日訊】自4月10日湖南著名旅遊景點鳳凰古城收取148元門票以來，古城內的部份客棧房價下跌一半。有客棧老闆說，現在一間江景房的價格幾乎回到了5年前的水平，但仍鮮有人問津。迴龍閣段有近約30家客棧，「江邊有房」幾乎掛滿了每家飯店的門頭。

鳳凰古城內，地處迴龍閣的洪香客棧有韻味雅緻的老床，露台下有沱江碧水上的泛舟和土家阿妹的歌。4月18日，這間房的房價是100元。

這樣的季節、這樣的價格讓客棧的主人郭茂勇感到焦慮。他向陸媒記者表示，去年4月，特色房的價格是200元左右；4月下旬以100元開出特色房，那應該是5年前的事情了。

陸媒稱，郭茂勇的房價還不是最低的，在古城前段，一紅色的招牌十分顯眼：有現房，一晚30元。

除了跌至5年前的房價，更讓郭茂勇擔憂的是，低價之下，自己的客棧依然鮮有人問津。4月17日，洪香客棧14間房只有三間入住。而即將來臨的週末也讓郭茂勇失望，「一般週四網上都會有兩三個週末訂單，這週末到現在還沒一個訂單」。

陸媒記者走訪了迴龍閣段近30家客棧，「江邊有房」幾乎掛滿了每家飯店的門頭。

郭茂勇說，在通票制之前，古城裡的生意「很好做」，「如果投資10萬塊錢，一年就能賺回來」。他說，五年前的鳳凰雖然客棧不多，但遊客已是人山人海。令他印象最深刻的是，每到假期，咖啡廳、網吧到處都擠滿了人。他在自己客棧走廊上鋪上一床草蓆都能賣到80元一晚。

古城居民龍巧霞也告訴陸媒記者，5年時間，古城裡的客棧數量從兩三百家猛增到數以千計。隨客棧數量一同上揚的還有古城內的租金。郭茂勇家14間房的洪香客棧租金從5年前的10萬元左右上漲到現在的30萬。

實行通票制後，郭茂勇瞬間感覺到自己的處境「一落千丈」。

他給記者算了一筆賬：14間房的租金是30萬，每天的租金是822元，平攤到每間房，日租近60元，房間賣100元，也只有40元的利潤。「我們就要虧不起了，今年下半年我們客棧到期，如果繼續做，可能要升級，否則就撤掉，現在還在觀望。」

另一間「山澗戲水」客棧的老闆小滿也正在醞釀將手裡的客棧轉掉，轉做中高端市場。但小滿也表示，升級同樣存在問題，對中高端消費者而言，服務、產品定位等也必須有一定的品質，對投資者的要求也更高。另一方面，雖然升級能獲取更高的附加值，但單位面積的投入也更大，意味著更高的風險。

（責任編輯：徐亦揚）