台北市公布房價指數 松山區漲勢高

【大紀元2013年07月23日訊】（大紀元記者徐翠玲台灣台北報導）台北市23日第一次公布住宅價格指數（房價指數）。近8個月台北市房價漲跌穩定，去年8月到11月微幅下跌，之後5個月持續上揚，平均1個月漲不到1個百分點。台北市副市長張金鶚指出，自實價登錄以來，台北市房價平穩，漲跌幅度有限。

根據過去8個月實價登錄資料統計顯示，今年4月漲勢最明顯的是中山、松山、南港區，房價指數為112.38%，其次為士林、內湖、大同區106.94%，大安、信義、中正區105.46%，最低則是萬華、文山、北投區104.65%；大樓漲幅也比公寓來得高，房價指數分別是109.12%及106.38%。

張金鶚說，中山、松山、南港區今年4月較去年8月漲12.3%，漲幅大與捷運松山線、松山機場等公共建設開發有關，造成大家預期心理，加上媒體推波助瀾，形成漲價空間。大安、信義是豪宅地區，價格很平穩，而外圍萬華、文山、北投區，去年底下滑幅度很大，近2個月開始快速上漲，呈現補漲效果。

公寓價格受都更影響，去年8月有點下滑，12月下滑幅度更大，顯然是對老舊公寓越來越沒信心，今年2至4月開始有信心，相對價格就上漲。大廈價格算平穩並沒太大變化，去年年底有微幅振盪。

台北市長郝龍斌指出，北市發布房價指數，是要讓民眾透過公正、客觀、透明的數據，清楚了解房價波動與價格趨勢，避免價格哄抬與資訊混亂，長期則希望引導住宅市場健全發展。

張金鶚表示，房價指數重點是呈現價格波動幅度與趨勢，希望能藉此突破民間扭曲炒作並成為金融機構、商業部門參考基準，對穩定房價市場有幫助。◇

（責任編輯：尚琳）