波士頓宣布160億住房計劃

【大紀元2013年09月14日訊】（大紀元記者周子聿波士頓報導）9月9日，波士頓市長萬寧路宣布了160億美元的住房計劃，那就是在2020年之前在波士頓建設30,000套住房。市區住房戰略的新藍圖—房屋波士頓2020(Housing Boston 2020)，代表總計劃為160億美元的公共和私人投資用來興建住房，以滿足不斷變化的人口、城市和其公民的需求。

「2013年的波士頓蓬勃發展，在朝著一個光明的未來前進著」，萬寧路市長說。「但有一件事不會改變：為了履行承諾，我們必須繼續專注於建設住房，因為這是一個影響到每個波士頓居民的問題。我們不只是需要更多的住房，還需要仔細想想居民對不斷變化的城市住房的要求。」

該計劃是萬寧路剩下的執政任期中一個具體的行動計劃，也會是接下來新政府的藍圖。市長的房屋諮詢小組和城市工作人員確定了城市的四個主要優先發展事項：包容增長、壯大中產階級、讓藍領能住得起房子、讓高校有足夠廉價的住房供學生們居住。

房屋計劃的一些主要條款有：

‧在新建的3萬住房中，2萬5000個單位為市場價住宅，需要注入100億元新投資。

‧花15億美元為中產階級建立5,000所新的可負擔得起的住房。

‧新建5,000個新的契約限制住房，同時保持97%的入住率和95%即將過期的保障性住房，這個項目需要20億美金的政府和私人融資。

‧投資15億美元，為多達10,000名全日制大學生建立住房，其中一個新的重點將被放在大學的研究生上。

從2000年至2010年，波士頓公佈了其在未來50年內增幅最大的一次房屋增長要求—要花6.1億美元來新建20,000所住房。在新建的住房中，有30%的住房是公民們能負擔得起的。與其他的美國主要城市比起來，波士頓有經濟適用房最高的佔有率。

可是波士頓現在仍然面臨著住房的挑戰—從人口轉移到公共資源的減少。諮詢小組和城市工作人員指出了5個最具有挑戰性的關鍵領域：

1.由於聯邦政府用於建設保障性住房的資金減少了35% – 45%，23,000家被視為低收入的家庭有著無家可歸的風險。

2.到2020年，波士頓預計會新增加將近100,000個就業崗位。這些新增加的工作崗位，再加上大部分的工作人員偏好住在城市，可能會產生28,800個新的住房的需求。

3.房價的增長是中產階級收入增長的一倍多。

4.由於聯邦政府減少了財政資助，波士頓計劃的52,000套保障性住房的投入和執行中有著越來越多的風險。

5.在波士頓所有的大學中，仍然有超過34,000名的學生由於學校缺乏住房而在校外租房，而這些住房的需求高度集中在少數幾個領域。

「波士頓住房2020」的詳細資料可參見http://www.cityofboston.gov/dnd/housing_boston_2020.asp。◇