紐奧克蘭Gray Lynn別墅 兩年增值110萬

【大紀元2014年10月15日訊】（大纪元记者韩香茗编译报导）尽管政府试图努力改善，民众也在期望，但奥克兰房市目前仍没有任何降温迹象。Grey Lynn的一套房产上周四以高出二年前110万的天价拍卖售出，打破了该区的历史纪录。

此房产位于Grey Lynn 的 Rose Rd，上周四以328万纽币的价格售出，创该街区拍卖史最高纪录。同时上周三在附近的Leighton St还有一个破旧的小屋竟然卖了107万5千元，房内都是19世纪的腐烂地板和烟熏过的墙壁。这些都成了为本週最引人热议的房市新闻。

Rose Rd的这栋villa别墅占地455平米，共5间卧室、4间浴室、1个泳池和2个路边双车位。Jan 和 Grahame Carey夫妇于2012年以212万纽币购买，居住2年未做任何改变。此地原是一栋1914年的旧宅，上一个主人于2011年以65万纽币购买后，将其推倒并设计重建。

Jan Carey表示，她很高兴儿子们离开后，房子又有了新的主人，她本没指望能卖到300多万元。 她说：“家里人口少了，我們不再需要5间臥室的大房，但我们仍会住在这个地区。这里真好，不用开车就可以到Ponsonby Road用餐。”

过去一年里，奥克兰市中心周边城区的房价涨了很多，从政府估价局的数据看，最近售出排名前10位的房子都超過了200万。Grey Lynn的上一次纪录是12 Tutanekai St的一栋住宅，今年5月卖得277万元，只保持了5个月即被打破。

Grey Lynn地区一直受政府保护，因为这里的地块小，无法再分割。不像有些地区，一套旧宅可以推倒后改建5/6套房屋，但这里不允许。

由于公寓和排屋的建造，吸引了更多居民和商家的到来，因此这里的別墅和洋房也更具吸引力而增值。

新西兰经济研究所首席经济师Shamubeel Eaqub表示，很難預測该地区的房价上涨会持续多久。他说：“我们在奥克兰房市看到的房子都相当的贵，人们买不起。”

他认为，奥克兰的问题不是住房存量少，而是可买的房子少。租金增长远远落后于房价上涨，因此奥克兰不存在实际意义上的住房短缺。

奧克蘭的平均房價日前已高达72万纽币，其中26個的区的平均房价都超過100萬元。

责任编辑：易凡