澳洲儲備銀行3月份保持利率不變

【大紀元2014年03月18日訊】（大紀元記者聞天澳洲墨爾本編譯報導）澳洲儲備銀行3月份董事會議備忘錄顯示基準利率將維持不變，但銀行首次開始考慮為住宅抵押貸款設置限制。這種措施可以對住宅市場起到相當於調高利率的作用。

據澳洲廣播公司報導，澳洲儲備銀行週二發佈了3月份董事會議備忘錄。儲備銀行強調其維持利率不變的立場。備忘錄說：「如果經濟發展是此前所預期的那樣，那麼基準利率將在未來一段時間內維持不變。」但銀行承認正考慮為家庭住宅抵押貸款設置限制，因為儲備銀行董事會擔心，目前住宅價格上漲和住宅抵押信貸強勁將「有可能促進投機行為」。

儲備銀行說，目前幾乎沒有證據顯示信貸商會降低標準來吸引客戶。但儲備銀行警告說近期家庭信貸的勢頭讓我們「不得不密切關注」。備忘錄說：「紐省的住宅投資信貸需求在過去一段時間內一直在上升。在過去的6個月內，其它省的住宅投資信貸需求也出現加強現象。」在這種情況下，儲備銀行開始討論所謂的「宏觀審慎政策」。它可約束一家銀行可提供的每筆住宅抵押貸款的規模、或者對信貸申請人的收入增加要求。

備忘錄說：「董事會成員討論了其它國家實施宏觀審慎政策、以降低對已建成住宅需求的經驗，以及該政策在澳洲的可能應用。」一個顯著的例子是，紐西蘭政府實施的宏觀審慎政策，如果信貸申請人的個人存款低於20%，那麼政府將對銀行所能提供的貸款申請合同數目進行約束。

儲備銀行還討論了國際結算銀行（BIS）關於「貸款與住宅價值比率」的報告，報告認為對該比率的限制在緩解危險的信貸需求時不如更嚴格的貸款——收入評估來的有效，後者能迫使銀行在評估申請人的還款能力時考慮更高的利率安全緩衝因素。

在一週半以前，澳儲備銀行行長史蒂文斯（Glenn Stevens）和副行長羅威（Philip Lowe）告訴聯邦國會說，儲備銀行工作人員已經審視過了讓銀行用更大的利率緩衝對其潛在的客戶進行更嚴格的「壓力檢驗」的方案。與BIS的觀點一致，澳儲備銀行認為，在緩解信貸過度需求方面，該方案比紐西蘭的方法可能更有效。

紐西蘭中央銀行已經明確表明實施信貸上限的方法，因為這可以推遲調高利率。澳洲儲備銀行則很可能實施更嚴格的約束措施，如果必須為潛在的、過度升溫的住宅市場降溫的話，這可以作為調高利率的一個替代手段。

調高利率不僅影響住宅抵押貸款者、也會影響企業和私人貸款者，但是住宅信貸約束措施僅對住宅貸款申請者適用。這個政策非常符合儲備銀行目前的立場，即在一段時間內維持利率不變。這個觀點在備忘錄內得到重申。

另外，儲備銀行說，工資增長速度創歷史最低記錄，這個記錄可以追溯到1990年代後期，這可以減輕通貨膨脹的壓力、抵消物價上漲的壓力，這是澳元貶值的後果。儘管如此，儲備銀行仍然認為，澳元匯率「按歷史標準」仍處於高位。這意味著澳元貶值到0.9美元之下、並一直低於這個水平是儲備銀行所希望的。

（責任編輯：瑞木悅）