佳兆業變垃圾債 香港業界憂骨牌效應

【大紀元2015年01月08日訊】（大紀元記者李玲浦香港報導）習近平反貪腐浪潮之下，那些和江澤民派系關係密切、憑藉個人關係拿地斂財的房地產開發商一個個被拋出。在港上市的內房佳兆業再被傳出破產重組，負面消息不斷，昨日（7日）繼續停牌。投資者正密切關注佳兆業能否償還今日到期的一筆2,600萬美元的債息。業界更擔憂引發內房爆骨牌效應。

佳兆業自1日宣佈無法償還匯豐控股的5,200萬美元貸款後，6日再宣佈，深圳龍崗兩個建案的合作夥伴撤資，要求歸還人民幣12億元。同日據大陸媒體報道，佳兆業即將破產重組，佳兆業一連兩天急忙否認，7日淩晨發通告，強調6日下午沒有開過董事會，更沒有決議破產重組，又稱待刊發一份載有內幕消息公告，繼續停牌。

2,600萬美元債息今到期

連串負面消息之下，佳兆業旗下公司債券迅速變為「垃圾債」，目前平均價格跌至40美分以下（面值1美元）。分析人士稱，市場密切關注8日的一筆2,600萬美元債息能否支付。如果無能力償還，一旦違約，會引發更多拋售行為，債券價格將繼續走低。

彭博資料顯示，截至昨日中午，2017年到期的美元債價已跌至37.503美分，2018年到期的美元債報37.503美分。2015年及2016年到期的貸券價格分別報36.902美分及37.738美分。自去年12月起，公司債券價格已累積急跌逾六成。

瑞銀：影響內房債券信心

被問到佳兆業債券若違約，會否影響投資者對點心債的信心，瑞銀債券承銷部主管區俊傑於記者會表示，佳兆業違約雖屬個別事件，對整體內房行業發債，以至整體點心債市場影響不大，但多間內房頻頻傳出違約風險，對內房債券的信心有一定打擊。

他預期，由於大陸發展商接連傳出違約，內房亦不敢貿然發債，在現時融資成本高企情況下，相信其它內房企業在新年前不會發行太多債券。

佳兆業總部謝絕記者採訪

連日來，佳兆業成為新聞焦點，但公司一律謝絕記者採訪，僅以公告方式回應。本報昨日到訪位於國際金融中心20樓的佳兆業香港總部，剛出門口，大門內的接待員明顯警覺，發現有人拍照就出來阻止。

至於其深圳總部亦被指現場氣氛緊張。蘋果日報記者昨日到訪深圳嘉里中心33樓的佳兆業總部，保安如臨大敵，記者一出電梯門已被喝止，並阻止記者走往公司門口。另外，記者還巡查佳兆業旗下多個樓盤，發現售樓處冷清，有職員表示，「現只做接待，不做銷售。」

去年底佳兆業2千多套深圳房源突然被深圳國土局鎖定，其後佳兆業主席郭英成在宣佈賣盤後，又在其他兩位高層離職幾天後辭任。大陸媒體報道稱，佳兆業出事或與深圳市原政法委書記蔣尊玉落馬有關。不過亦有陸媒指問題絕非這麼簡單。外界普遍揣測佳兆業遇到麻煩，當中一大可能就是捲入中共江派高層貪腐之中。

《財新》雜誌7月曾發表調查報道稱，周永康長子周濱及其岳母詹敏利成立的中旭系，一度與兩家香港上市公司花樣年、佳兆業進行合資，土地儲備上千畝。

責任編輯：伊君