公房出售遭拒 新西蘭政府挨批

【大紀元2015年03月26日訊】（大紀元記者李捫心新西蘭北帕綜合報導）本週，慈善機構救世軍（Salvation Army）宣佈，不將購買政府要出售的首批2,000套政府公房。之後政府馬上表示，不排除把公房賣給私人投資者或金融機構。政府因此被指利用慈善機構來強推它的公房私有化政策，因而遭到各界的批評。

今年1月，儅政府正式推出公房出售計劃時，曾遭到各方強烈反對，所以保證公房將出售給慈善機構或毛利部落。而救世軍作為最大的社會房產提供機構，此前最被看好可能接收政府房進行管理和出租。

政府計劃在明年向社區住房提供商出售2,000套政府房，用來增加可使用的社會房產的一部份。政府同時保證，這項計劃將讓社會住房提供商發揮更大作用，同時還將增加與收入有關的租金補貼給租戶。

政府挨批

在週二的國會辯論上，政府公房部部長比爾•英格力許（Bill English）表示，不排除把公房賣給私人開發商。不過英格力許補充說，任何組織和團體，如果想要購買政府房產，必須得先進行社區房產提供商的登記手續。

英格力許說，救世軍已經給政府提出忠告，計劃讓社區團體在運行社會住房上發揮更大的作用，並且教會也支持政府脫手政府房產。

工黨對此批評說，政府利用救世軍的良好聲譽，試圖讓公眾相信，公房將賣給慈善機構，但實際上是想要把公房賣給私人公司，這個政策就是政府送給開發商們的禮物。

工黨住房發言人菲爾•吐伊福德（Phil Twyford）批評政府， 「他們所做的，就是把新西蘭人不歡迎和討厭的政策裹上糖霜」，利用救世軍和其他社區組織的良好信譽來推行政府的公房私有化政策。

吐伊福德表示，「其它的社區房屋機構都說，如果救世軍都無法解決，他們懷疑其它的社區團體能否成功」，如果是這樣的話，「那剩下的是誰呢？只有那些房地產開發商和金融組織」。

反對出售公房的房屋遊說組織（The Housing Lobby）發言人Sue Henry說，政府保證讓慈善機構、而不是投資者接受政府房產，「但我們從最開始就說，政府的意圖就是把他們（慈善機構）趕走，然後再把公房賣給投機者」。「我們相信，這些慈善機構和毛利部落，只是像拿著棍子（掩人耳目）的特洛伊木馬，只是讓政府能夠推行其它的變更政策」。

目前租住政府房的房客們也普遍擔心，如果政府賣掉公房，就將允許私營部門插進來，強迫那些弱勢人群（房客）離開自己的家園。

救世軍叫屈

經過幾個月的深思熟慮，救世軍最終決定不會參與政府的公房出售計劃，救世軍稱，主要是因為專業技能、基礎設施和資源等方面的不足，所以現階段無法購買更多的政府房屋。目前這個慈善機構已經有幾百套社會房產出租和管理。

針對各方指其被政府利用的說法，救世軍發言人羅伯茨（Campbell Roberts）表示，「在不同情況下，政府確實是在嚐試利用社區組織來達到他們自己的目的、而不是我們的目的，這迫使我們不得不要嚴謹一些，那只是政治進程的一部份」。

羅伯茨說，對於政府、媒體或其它的房產組織使用救世軍的名稱、來作為有關國家住房體制改革辯論的一部份，救世軍對此無能為力、根本無法控制。

房地產學會籲重審

新西蘭房地產學會（NZ Property Institute）總裁 Ashley Church表示，救世軍拒絕參加政府的計劃這並不讓人感到意外，他警告，如果政府按照目前的形式繼續執行這項政策，這項計劃注定要失敗，因為即使像救世軍這樣最大的社會房屋提供團體，都感覺其中的風險太大。

他說，「社區團體都會關注這些公房的出租、修繕責任、以及服務貸款的花銷等等，單單這些，就足以讓像救世軍這樣的可靠社區組織退避三舍，其他社區團體也會覺得很難行得通。

同時，社會住房提供商傘狀組織——新西蘭社區房屋（Community Housing Aotearoa）的負責人Scott Figenshow 也說， 「政府上個月確認，拖延的公房維護費用高達12 億元。有哪個社會房屋供應商願意去購買債務呢？」他呼籲政府把此前預告的稅收紅利2.2億元，重新投資到修繕公房上面。

政府軟化

在救世軍宣佈不將購買政府房、但又不排除與其它團體聯手之後，隨著外界的批評越來越嚴厲，政府的態度似乎也在軟化。

外界分析，救世軍的決定可能會給政府增加壓力：如果政府想要提高社區和私人房東的作用、完成出售公房的計劃，可能就需要提供給這些買家較大的折扣。

週一甚至還有人呼籲政府把公房免費交給社區房屋提供團體，但這個呼籲立即遭到英格力許的拒絕。不過他同時補充說，政府在很多方面都將持靈活態度，包括保證提供長期的與收入有關租金的補貼，以及允許買家對購買的公房有更大的靈活性。

而今年1月份，儅政府正式公佈公房出售計劃時，總理凱伊（John Key）強調，除非政府同意，出售的公房必須保持社會房產形式，並且目前的房客還可以繼續承租、直到他們不再需要的時候。

但本週英格力許卻說，總理的承諾只是針對房客和租金補貼，而不是關於某套房屋。英格力許表示，政府正在為政府房產估價，不過因為「政府估價方式與救世軍看待這些資產的想法不同，所以兩方之間似乎有個巨大的鴻溝」。英格力許辯解，「潛在買家們只是忙於討論如何降價，而我們想要做的，是為納稅人獲得比較公平的價格」。

責任編輯：張莉莉