州眾議院延長穩租法案四年

【大紀元2015年05月20日訊】(大紀元記者施萍綜合報導)19日，紐約州眾議員同意延長穩租法案到2019年6月15日，並增添了一些更加保護房客的內容。眾議院議長希斯提（Carl Heastie）說：「（工薪家庭）是我們社區的細胞，紐約州就是建立在他們的基礎上」，「我們必須保障紐約工薪家庭的住處。」

根據統計，到2014年，紐約市有100萬套穩租公寓；有200萬紐約居民住在穩租房中。新通過的法案大大加強了現有的穩租條例。增加的內容包括：禁止房東在續租合同中上調價格；廢除原來的空出房屋管制開放條款，即：穩租房即使空置出來，仍屬於穩租房，房東不能漲房租，而且，穩租房空出來以後，可以漲租的比例也從20%下降到7.5%；建立房租外收取升級費用機制，即房東可在房租外向房客增收一定費用，用於房屋升級或裝修等，一旦投資收回後，對房客的額外收費應立即停止。

新法案規定，如果房東故意讓房子變得不能居住、不安全或不衛生，迫使房客搬離，將構成二級騷擾，是刑事犯罪。此外，對違規房東的罰金也增加了，房東違反「家園和社區重建局」（the Department of Homes and Community Renewal，DHCR）的命令，初犯罰金為1千到2千美元；再犯每次罰2千到4千美元。如果房東騷擾致房客離開，初犯罰金是2千到4千美元；再犯或者騷擾多名房客時，每人次罰金是1萬到1.5萬美元。房東還須向準房客出示證明文件，顯示在過去四年中在法律允許範圍內租金上漲的憑據等。

這一法案能否順利實施，還需要經過參議院通過以及州長簽字。

責任編輯：鐘鳴