開發商稱SIV簽證減少不會影響公寓需求

【大紀元2015年09月18日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產開發商表示，為富人提供的重大投資簽證（SIV）申請數量的下降對公寓的需求量影響不大。公寓的開發建設正在掀起澳洲住房建設熱潮。

據《澳洲金融評論》報導，自今年7月針對該簽證類別實施了投資住宅物業的限制措施以來，重大投資簽證類別的申請數量已出現下降。澳洲移民局表示，今年上半年，澳洲共收到了1108份該類簽證的申請，平均每個月185份。自7月開始，只收到了9份。

重大投資簽證是提供給富有的外國人（目前為止90%的申請者都來自中國）的簽證類別，如果他們在澳投資500萬澳元，就可以申請永久居留簽證。

由於來自海外投資者尤其是中國對澳洲房產的需求，推動了公寓為主導的建設熱潮，因此有人擔心澳洲新的簽證限制措施和中國的更嚴格外匯管制可能會對需求造成打擊。

但房地產開發商否認這些政府的措施會對公寓需求造成任何影響。

房地產開發商Mirvac集團住宅部門的負責人卡菲（John Carfi）說：「我們並沒有看到重大投資簽證對我們的客戶群產生任何影響。」他說，「富有的人購買的是昂貴區的住宅，像墨爾本的圖拉克（Toorak）區和悉尼的派珀角（Point Piper）區，而不是公寓期房。」

上海升龍投資集團在澳洲的房地產開發公司Aqualand的總經理熊韋恩（音譯：Wayne Xiong）表示，加拿大關閉類似此類重大投資簽證的措施並沒有削弱中國人對那裏公寓的投資。「當他們削減了重大投資簽證計劃的時候，總投資並沒有下降。」他說。

他說，「貨幣和移民因素仍在主導中國人的投資，如果削減所有移民，那才可能會對公寓的投資產生影響。」

責任編輯：堯寧