奧克蘭城邊寫字樓空置率7年來最低

【大紀元2016年05月24日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報道）根據Bayleys公司5月18日發布的《2016寫字樓空置率調查》，在過去一年裡，奧克蘭市城邊區經濟的強勁增長刺激了該地區企業的創立和擴展，導致該地區寫字樓需求大量增加。

Bayleys公司房地產研究部門經理伊恩·利特爾（Ian Little）表示，由於新供應有限，企業需求的增加致使城邊區寫字樓空置率降至2009年以來的最低水平。

報告中說，在截至2015年12月的過去一年裡，奧克蘭經濟增長3.4％，高於全國生產總值（GDP）的2.5％。2015年第四季度奧克蘭就業增長比勞動力增長高出1.5％，致使該市失業率降至6.2％。

在截至今年3月的過去一年裡，奧克蘭住宅許可獲批量從去年同期的7940套增至9566套，因此該地區建築行業繼續快速增長。非住宅建築獲批總值從11.27億元增至13.39億元。

利特爾表示，由於租賃市場強勁，租賃活動的不斷增加使城邊區寫字樓空置率持續下降。受非住宅轉換成住宅趨勢的影響，特別是在擬議的新城區內，更多現有建築的增高潛力，致使這些地區的空置率更低。另外，奧克蘭市中心空置率降低，租賃機會有限，也加劇了城市區空置率的降低。

College Hill、Grafton、Newton、Newmarket 和Parnell等城邊區的整體空置率從2015年的13.7%降至目前的10.5%。在上述5個街區中，只有College Hill註冊的租賃空間有所增長。Parnell空置率最低，降至7%以下，創2005年以來的最低紀錄。總空置面積從9300餘平米降至4300餘平米，大降53.8%。

責任編輯：易凡