【大紀元2016年05月26日訊】（大紀元記者張威廉墨爾本編譯報導）墨爾本房地產市場上周六（5月21日）的拍賣成交率達到73.8%，幾乎與前一周的成交率持平。北部地區的成交率最高。
據澳新社（AAP）報導，墨爾本房地產市場秋季的拍賣行情明顯地維持在穩健水平，但待售住宅的數量呈減少趨勢。上周六被拍賣的住宅共有744棟，略微低於一周前的被拍賣住宅數（759棟），但明顯低於一年前同期的被拍賣住宅數（995棟）。
經過幾年的大幅度增長，環繞市中心的內環地帶和東部地帶最近幾個月的銷售結果較差，這表明太高的房價導致這些地區的可支付性降低，阻礙了房地產的銷售。
墨爾本房地產市場中等價格地區繼續維持強勁的拍賣成交率，北部地區在上周六取得了82.5%的成交率。市中心內環的南部地帶取得79.8%的成交率；西部地帶的成交率達到78.3%；市中心成交率為77.5%；但東北地區的成交率僅為71.1%；東部遠郊地區為70.8%；東南地區為70%；內環東部地帶僅僅取得了65.8%的成交率。
上周六比較受關注的拍賣結果如下：博文（Balwyn）區一棟四居室住宅（262Union Rd）被Jellis Craig經紀公司以329萬澳元拍賣﹔坎伯韋爾（Camberwell）區一棟四居室住宅（26Sunnyside Ave）被Marshall White經紀公司拍賣到315萬澳元﹔霍桑（Hawthorn）東區一棟三居室住宅（75Leura Grove）被Hooper Real Estate經紀公司以302萬澳元拍賣﹔布萊頓（Brighton）一棟五居室住宅（33Laburnum St）被Buxton經紀公司拍賣到279萬澳元﹔坎伯韋爾區一棟三居室住宅（7Allambee Ave）被Marshall White經紀公司以258萬澳元拍賣。
拍賣中最昂貴的住宅是布萊頓區一棟四居室住宅（66Champion St），Nick Johnstone經紀公司以390萬澳元將其拍賣﹔最廉價的住宅是庫魯詹（Kurunjang）區一棟四居室住宅（5Kirra Ct），被PRD Nationwide Melton經紀公司以28.3萬澳元賣出。
在5月21日周六，拍賣成交總額為3.056億澳元，拍賣成交的平均價格為76萬澳元，略微高於一周前的平均價格75.5萬澳元，但明顯低於一年前同期的平均價80.4萬澳元。
五月份降息並沒有顯著地促進銷售上漲。聯邦大選後，適用於投資房的負槓桿（Negative Gearing）稅收政策（即投資房抵稅政策）或許被修改，大選前的房產交易似乎因此得到一些推動。
墨爾本租房市場繼續維持強勁，獨立住宅的空房率僅僅為1.6%，這顯示房租有上漲的動力。單位住宅的空房率為2.4%，雖然較高，但仍低於去年四月份的空房率（3.1%）。
責任編輯：李欣然
