澳洲新州將對海外買家增收4%印花稅

【大紀元2016年06月14日訊】（大紀元記者王慧慧澳洲悉尼編譯）從下週澳洲新州預算公佈日6月21日起，購買住宅房產的海外投資者將被收取4%的印花稅；此外，海外買家從2017年起每年還要被徵收0.75%的土地稅。

據澳洲新聞網報導，此前媒體曾披露，為了解決悉尼住房負擔能力，新州打算緊跟著維州的步伐，向外國買家徵收土地稅附加費和增加印花稅。

維州已宣佈從7月起將向外國投資者徵收7%的住宅印花稅附加費及1.5%的土地附加費。

新州財長貝麗吉克蓮（Gladys Berejiklian）說，這兩種稅將在四年內為新州籌集10億資金，能有力地抵消週一宣佈的三種企業稅的削減。週一宣佈的企業減稅措施將使政府四年內減少18億的稅收。

對徵稅會導致更少外國人投資市場的說法，財長說：「如果你問大多數經濟學家，他們會說，那些要投資於這些房子的外國投資者無論如何還是要買的。我們 認為他們會投資；我們（想）保證（他們）為我們的服務支付稅收。對我們來說這是一種確保在未來有強勁收入（流）的方法。這些新措施將確保新南威爾士州的房 地產市場對國際投資者仍然是一個有吸引力的目的地，確保我們能夠在未來對至關重要的服務提供資金。維州的經驗已經證明這些措施沒有對房地產市場產生不利影 響。」

如新稅實施，假如一個海外人士在悉尼以中位價995,804澳元購買一套獨立房，那麼他們需支付的印花稅將增加1612澳元，即從 40,305.50澳元增加到41,917.72澳元。若海外人士以悉尼公寓的中位價656,000澳元購買一套公寓，那麼印花稅將增加1000澳元。

非澳州公民或非澳洲永久居民的人士被列入為外國買家，而過去12個月內在澳州居住滿200天的新西蘭公民將不被列入此外國買家行列。

印花稅上調將從新州預算公佈日6月21日開始，而0.75%的土地附加費將於2017年1月1日開始。

土地附加費將適用於新州所有擁有住宅地產的外國業主，而不僅限於新政策實施之後購入房產的外國人士。

責任編輯：瑞木悅