美國住房擁有率降至半個世紀新低
2016年第二季度，美國住房擁有率降低至62.9%，創下近50年來的最低水平。其主要原因大概是新成立的家庭大多都搬入道出租屋生活。（法新社）
【大紀元2016年07月30日訊】（大紀元記者良克霖編譯報導）今年第二季度，美國住房擁有率降到50多年來的最低，這反映了房地產泡沫破裂的影響揮之不去，體現了買家面臨的經濟壓力和美國人口結構的變化。
美國人口統計局週四（7月28日）報告說，美國住房擁有率降到了62.9%，比去年第二季度低0.5%，比今年第一季度低0.6%。這也是自1965年以來最低的水平。
市場對住房擁有率的下降有多種解讀。一方面是房地產泡沫破裂造成了災難性影響，特別是對出生於1965至1984年的X代人。
年輕家庭也許正在辛苦存錢買房，但他們有學生貸款要還，房租在上漲，房價也在上升，對初次買房的人，市場上房屋的選擇有限。18到35歲之間的住房擁有率降到了34.1%，是自1994年以來的新低。住房擁有率最高的人群是65歲或以上的，達到77.9%。
但另一方面，住房擁有率下降也預示著經濟發展有後勁。在總體家庭數量增多的情況下，租房者數量也在穩定增長。出租的房屋比去年同期大幅增加了967,000個單位。家庭數量的增多預示著更樂觀的前景，他們要買家具、生兒育女等都會刺激經濟增長。事實上，自從金融危機以來，增加的新家庭大多數都搬進了出租屋。
房地產網站Trulia的首席經濟師麥克勞林（Ralph McLaughlin）說，家庭數量增多而住房擁有率下降，這有可能是因為大量的家庭搬進了出租屋，而住房擁有者的絕對數並沒有下降。
這些租屋者將來要買房，會刺激已經緊俏的房市，導致房價上升和市場上待售的房屋減少。
責任編輯：黃小渝